2024版杭州临安区房屋买卖合同风险控制协议.docxVIP

2024版杭州临安区房屋买卖合同风险控制协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属情况

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费及费用承担

4.1交易税费

4.2费用承担

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋过户及产权登记

6.1过户时间

6.2产权登记

6.3登记费用

7.房屋瑕疵及权利瑕疵

7.1房屋瑕疵处理

7.2权利瑕疵处理

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署及日期

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.特别声明

14.1特别声明事项

14.2特别声明效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：_______

1.1.2买方住所：_______

1.1.3买方法定代表人：_______

1.1.4买方联系电话：_______

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：_______

1.2.2卖方住所：_______

1.2.3卖方法定代表人：_______

1.2.4卖方联系电话：_______

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在区域：_______

2.1.2房屋具体地址：_______

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积：_______平方米

2.2.2房屋套内面积：_______平方米

2.3房屋结构

2.3.1房屋结构类型：_______

2.3.2房屋建筑年代：_______

2.4房屋权属情况

2.4.1房屋所有权证号：_______

2.4.2房屋是否有抵押、查封等情况：_______

第三条交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价：_______元人民币

3.1.2付款方式：_______

3.2付款方式

3.2.1首付款：_______元人民币，于_______日内支付

3.2.2尾款：_______元人民币，于_______日内支付

第四条交易税费及费用承担

4.1交易税费

4.1.1买方应缴纳的税费：_______

4.1.2卖方应缴纳的税费：_______

4.2费用承担

4.2.1买方承担的费用：_______

4.2.2卖方承担的费用：_______

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间：_______

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

5.3.1验收流程：_______

第六条房屋过户及产权登记

6.1过户时间

6.1.1房屋过户时间：_______

6.2产权登记

6.2.1产权登记办理时间：_______

6.3登记费用

6.3.1登记费用承担：_______

第七条房屋瑕疵及权利瑕疵

7.1房屋瑕疵处理

7.2权利瑕疵处理

第一部分：合同如下：

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方或卖方在合同约定的付款期限届满前，未按约定支付或收取款项的，另一方有权解除合同。

8.1.2房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵，卖方未在规定期限内予以修复或解决的，买方有权解除合同。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

8.2违约责任

8.2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付_______%的违约金。

8.2.2卖方未按约定交付房屋或提供相关资料的，应向买方支付_______%的违约金。

8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应通过友好协商解决争议。

9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为：_______

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署本合同，且买方已支付首付款，合同生效。

10.2合同终止条件

10.2.1合同履行完毕，房屋过户登记手续办理完毕，合同终止。

第十一条其他约定事项

11.1不可抗力

11.1