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2024版海南三亚海景房出租及旅游服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期付款责任

5.房产使用与管理

5.1房产使用规定

5.2房产维修责任

5.3房产安全责任

6.旅游服务内容

6.1导游服务

6.2门票预订

6.3交通安排

6.4住宿安排

7.服务费用及支付方式

7.1服务费用金额

7.2支付方式

7.3逾期付款责任

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同签署与见证

12.1合同签署地点

12.2合同见证人

13.合同附件

13.1房产证明文件

13.2旅游服务明细

14.合同附件

14.1合同双方身份证复印件

14.2合同双方联系方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：海南三亚海景房出租有限公司

1.1.2出租方地址：海南省三亚市天涯区路号

1.1.3出租方联系人：张先生

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：李女士

1.2.2承租方地址：广东省广州市区路号

1.2.3承租方联系人：李女士

1.2.4承租方联系电话：139xxxx

2.出租房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1房产所在城市：海南省三亚市

2.1.2房产所在区域：天涯区

2.1.3房产所在街道：街道

2.1.4房产所在小区：天涯海景小区

2.1.5房产所在楼栋：3号楼

2.1.6房产所在单元：A单元

2.1.7房产所在房间号：301室

2.2房产面积

2.2.1房产总面积：120平方米

2.2.2实际可用面积：100平方米

2.3房产结构

2.3.1房产类型：公寓

2.3.2房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3.3房屋朝向：东南向

2.4房产配套设施

2.4.1厨房：带燃气灶、冰箱、微波炉等设施

2.4.2卫生间：带淋浴、马桶、洗手盆等设施

2.4.3客厅：带沙发、电视、空调等设施

2.4.4卧室：带床、衣柜、空调等设施

2.4.5其他设施：洗衣机、热水器、无线网络等

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.2租赁续约条款

3.2.1租赁期满后，如双方无异议，可续约一年

3.2.2续约需提前一个月通知对方

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1月租金：人民币5000元整

4.1.2季租金：人民币15000元整

4.1.3年租金：人民币60000元整

4.2支付方式

4.2.1付款方式：银行转账

4.2.2付款时间：每月1日支付下一个月租金

4.3逾期付款责任

4.3.1逾期付款的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

5.房产使用与管理

5.1房产使用规定

5.1.1承租方需遵守国家法律法规及物业管理规定

5.1.2承租方不得擅自改变房屋结构及用途

5.1.3承租方不得将房屋转租或转借他人

5.2房产维修责任

5.2.1房屋日常维修由承租方负责，但大修费用由出租方承担

5.2.2因不可抗力导致房屋损坏的，维修费用由双方协商解决

5.3房产安全责任

5.3.1出租方负责房屋的消防安全、防盗安全等

5.3.2承租方在使用过程中，如发现安全隐患，应及时告知出租方

6.旅游服务内容

6.1导游服务

6.1.1出租方提供专业导游服务

6.1.2导游服务费用包含在旅游服务费用中

6.2门票预订

6.2.1出租方负责预订旅游景点门票

6.2.2门票费用包含在旅游服务费用中

6.3交通安排

6.3.1出租方负责安排往返机场、火车站的交通

6.3.2交通费用包含在旅游服务费用中

6.4住宿安排

6.4.1出租方负责预订旅游景点附近的酒店

6.4.2住宿费用包含在旅游服务费用中

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出租方有正当理由，如房屋被政府征用、拆迁等情况，可提前30日通知承租方解除合同

8.1.2承租方违反合同约定，如拖欠租金、擅自改变