2025宅基地转让合同.docxVIP

?合同编号：

合同签订日期：年__月__日

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

鉴于甲方拥有位于省市县（市、区）街道（镇）村号的宅基地，并拟将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地坐落于省市县（市、区）街道（镇）村号，占地面积为平方米。

1.2甲方保证该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题，并确保该宅基地的转让符合国家相关法律法规。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方协商确定宅基地转让价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将宅基地的所有权转移给乙方。

3.2乙方应按照国家相关法律法规，办理宅基地过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的组织，否则合同可能无效。

解决办法：甲方应核实乙方的身份资格，必要时可要求乙方提供相关证明文件。

2.宅基地使用权转让必须符合我国相关法律法规，如《土地管理法》、《宅基地条例》等。

解决办法：双方在签订合同前，应详细了解并遵守相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。

3.合同中转让价格需明确，且符合市场行情，以免产生纠纷。

解决办法：双方可委托具有评估资质的机构对宅基地进行评估，以确定合理的转让价格。

4.过户手续复杂，需双方共同努力，确保过户顺利进行。

解决办法：双方应严格按照国家相关规定，共同办理过户手续，并相互配合提供所需材料。

5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。

2.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体土地上建设住宅的权利。

3.转让：指宅基地使用权的所有者将其权利转移给他人的行为。

4.受让：指购买宅基地使用权的人获得该权利的行为。

5.过户：指将宅基地使用权依法从一方转移到另一方的过程。

6.民事行为能力：指个人或组织依法独立实施民事法律行为的能力。

7.合同无效：指合同虽然已经成立，但因其违反法律规定，不产生法律效力的情形。

8.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

9.评估资质：指具有法定资格，可以对不动产进行价值评估的机构。

应用场合：

1.农村宅基地使用权转让。

2.城市近郊或其他区域宅基地使用权转让。

3.宅基地使用权人因故需转让宅基地使用权。

4.购买方希望获得宅基地使用权以建设住宅。

补充条款：

1.宅基地使用权转让的性质和条件。

2.转让方对宅基地权利的声明和保证。

3.受让方对转让价格和支付方式的确认。

4.宅基地使用权过户的具体流程和