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2024版洛阳商铺租赁合同协议书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2租赁商铺的基本信息

1.3租赁期限及起止日期

2.租赁费用及支付方式

2.1租金计算方式

2.2租金支付时间及方式

2.3水电费、物业费等费用承担

3.租赁商铺的使用与管理

3.1商铺用途

3.2商铺内部装修及改造

3.3商铺使用中的维护与保养

4.租赁保证金及退还条件

4.1保证金金额及支付方式

4.2退还保证金的条件

4.3保证金退还的时间及程序

5.合同变更及解除

5.1合同变更的条件及程序

5.2合同解除的条件及程序

5.3合同解除后的处理事宜

6.违约责任

6.1双方违约责任

6.2违约金计算方式

6.3违约责任的承担方式

7.争议解决方式

7.1争议解决方式的选择

7.2争议解决的具体程序

7.3争议解决的法律适用

8.合同附件

8.1附件一：商铺平面图

8.2附件二：租赁商铺使用说明

8.3附件三：租赁保证金收据

9.其他约定事项

9.1合同签订的时间及地点

9.2合同生效时间

9.3合同附件及补充协议的效力

10.合同解除后的后续事宜

10.1商铺交接及验收

10.2租金结算

10.3保证金退还

11.法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规的变更及解释

12.合同签署

12.1双方签字盖章

12.2签署日期

13.合同附件清单

14.合同份数及送达地址

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2租赁商铺的基本信息

1.2.1商铺地址：[商铺地址]。

1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。

1.2.3商铺用途：[商铺用途]。

1.3租赁期限及起止日期

1.3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。

1.3.2租赁起止时间：[具体起止时间]。

2.租赁费用及支付方式

2.1租金计算方式

2.1.1租金按月计收，每月租金为人民币[租金金额]元。

2.1.2租金按年支付，每年租金为人民币[租金金额]元，分[支付次数]次支付。

2.2租金支付时间及方式

2.2.1每月租金于每月[具体日期]前支付。

2.2.2每年租金于每年[具体日期]前支付。

2.2.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。

2.3水电费、物业费等费用承担

2.3.1水电费按实际使用量由承租方承担。

2.3.2物业费按物业管理处规定标准由承租方承担。

3.租赁商铺的使用与管理

3.1商铺用途

3.1.1商铺仅用于[商铺用途]。

3.1.2承租方不得擅自改变商铺的用途。

3.2商铺内部装修及改造

3.2.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得出租方同意，并承担所有费用。

3.2.2装修或改造后的商铺应恢复原状，不得遗留任何损坏。

3.3商铺使用中的维护与保养

3.3.1承租方应保持商铺的整洁、卫生，并负责商铺的日常维护与保养。

3.3.2承租方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常使用。

4.租赁保证金及退还条件

4.1保证金金额及支付方式

4.1.1保证金金额为人民币[保证金金额]元。

4.1.2保证金于签订合同时一次性支付。

4.2退还保证金的条件

4.2.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，无违约行为。

4.2.2承租方提前解除合同，且无违约行为。

4.3保证金退还的时间及程序

4.3.1保证金退还时间为租赁期满后[具体时间]内。

4.3.2退还程序：承租方提交保证金收据及相关证明材料，出租方在收到后[具体时间]内退还。

5.合