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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理合作协议2024年

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订依据与目的

1.3物业管理范围与内容

2.1物业管理区域划分

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.1物业管理费收取标准与方式

3.2物业管理费计费依据

3.3物业管理费缴纳期限与方式

4.1物业共用部位、共用设施设备的使用与维护

4.2物业维修基金的使用与管理

4.3物业保险的投保与理赔

5.1物业安全管理

5.2物业消防管理

5.3物业环境卫生管理

6.1物业绿化养护与管理

6.2物业公共秩序维护

6.3物业社区文化活动组织

7.1物业客户服务与沟通

7.2物业投诉处理流程

7.3物业服务评价与改进

8.1物业合同履行期限

8.2合同解除与终止条件

8.3合同解除与终止后的处理

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3不可抗力

10.1合同生效条件

10.2合同变更与解除

10.3合同附件与补充协议

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同份数与保管

12.1合同法律适用

12.2合同解释权

12.3合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.1合同签署人签字

14.2合同签署人单位盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1物业服务方名称：________

1.1.2物业服务方法定代表人：________

1.1.3物业服务方住所：________

1.1.4物业服务方联系电话：________

1.1.5物业服务方开户银行：________

1.1.6物业服务方银行账号：________

1.2.1业主方名称：________

1.2.2业主方法定代表人：________

1.2.3业主方住所：________

1.2.4业主方联系电话：________

第二条合同签订依据与目的

2.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规签订。

2.1.2本合同目的在于明确物业管理服务方与业主方之间的权利义务关系，确保物业管理工作的顺利进行。

第三条物业管理范围与内容

3.1.1物业管理服务范围：________

3.1.2物业管理服务内容：

3.1.2.1物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养；

3.1.2.2物业绿化、环境卫生、公共秩序的维护；

3.1.2.3物业安全管理、消防管理；

3.1.2.4物业客户服务与沟通；

3.1.2.5物业共用部位、共用设施设备的租赁管理；

3.1.2.6物业保险的投保与理赔。

第四条物业管理费收取标准与方式

4.1.1物业管理费收取标准：

4.1.1.1物业管理费按建筑面积计算，每平方米________元/月。

4.1.1.2物业管理费包含但不限于上述第三条所列服务内容。

4.2.1物业管理费收取方式：

4.2.1.1业主方应于每月________日前缴纳当月物业管理费；

4.2.1.2物业管理费缴纳方式为________。

第五条物业共用部位、共用设施设备的使用与维护

5.1.1物业共用部位、共用设施设备的使用权归全体业主共有，由物业服务方负责管理和维护。

5.2.1物业共用部位、共用设施设备的维护保养：

5.2.1.1物业服务方应定期对共用部位、共用设施设备进行巡检、维护保养；

5.2.1.2对于需要维修的共用部位、共用设施设备，物业服务方应及时修复。

第六条物业维修基金的使用与管理

6.1.1物业维修基金的使用：

6.1.1.1物业维修基金用于物业管理区域内共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。

6.2.1物业维修基金的管理：

6.2.1.1

物业服务方应设立专门的账户，对物业维修基金进行管理；

6.2.1.2物业维修基金的使用需经业主大会或者业主委员会的批准。

第七条物业保险的投保与理赔

7.1.1物业服务方应按照国家相关规定，对物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行投保，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

7.2.1物业保险的理赔：

7.2.1.1发生保险事故后，物业服务方应及时向保险公司报案；

7.2.1.2保险公司对理赔事项进行调查核实，并按照保险合同进行赔付。

第一部分：合同如下：

第八条物业安全管理

8.1.1物业服务方应建立