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2024版民法典租赁地产风险评估服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2协议目的和范围

1.3协议生效和终止

2.服务内容和标准

2.1风险评估服务内容

2.2服务提供方式

2.3服务标准

3.风险评估方法

3.1风险评估依据

3.2风险评估流程

3.3风险评估指标体系

4.服务费用和支付方式

4.1服务费用计算标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.保密条款

5.1保密信息范围

5.2保密义务

5.3违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.协议的变更和解除

7.1协议变更条件

7.2协议解除条件

7.3协议解除程序

8.通知和送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3送达时间

9.法律适用和管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.其他约定

10.1合同附件

10.2不可抗力

10.3通知和送达补充条款

11.协议附件

11.1服务清单

11.2风险评估报告

11.3费用支付凭证

12.协议签署

12.1签署时间和地点

12.2签署人身份证明

13.附件

13.1附件一：风险评估服务内容清单

13.2附件二：风险评估指标体系

13.3附件三：费用支付协议

14.本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系方式：[出租方联系方式]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系方式：[承租方联系方式]。

1.2协议目的和范围

1.2.1协议目的：本协议旨在明确双方在租赁房地产过程中的风险评估服务内容、标准、费用及双方的权利义务。

1.2.2协议范围：本协议适用于出租方提供的位于[租赁房地产地址]的房地产租赁项目，租赁期限为[租赁期限]。

第二条服务内容和标准

2.1风险评估服务内容

2.1.1对租赁房地产的市场价值进行评估。

2.1.2对租赁房地产的物理状况进行评估。

2.1.3对租赁房地产的法律权属进行评估。

2.1.4对租赁房地产的周边环境进行评估。

2.2服务提供方式

2.2.1承租方将租赁房地产的相关资料提交给出租方。

2.2.2出租方根据提交的资料进行风险评估。

2.2.3出租方在[评估完成时间]内向承租方提供风险评估报告。

2.3服务标准

2.3.1风险评估报告应包含风险评估的主要内容、结论和建议。

2.3.2风险评估报告应由具有相关资质的评估机构出具。

第三条风险评估方法

3.1风险评估依据

3.1.1国家相关法律法规和政策。

3.1.2行业标准和规范。

3.1.3相关市场数据和信息。

3.2风险评估流程

3.2.1收集资料：出租方收集租赁房地产的相关资料。

3.2.2分析资料：出租方对收集到的资料进行分析。

3.2.3评估结论：出租方根据分析结果形成风险评估结论。

3.3风险评估指标体系

3.3.1市场价值评估指标：包括租赁价格、租金回报率等。

3.3.2物理状况评估指标：包括建筑结构、设施设备等。

3.3.3法律权属评估指标：包括产权清晰度、权属证明等。

3.3.4周边环境评估指标：包括交通状况、配套设施等。

第四条服务费用和支付方式

4.1服务费用计算标准

4.1.1出租方根据风险评估服务内容、范围和标准，按照[收费标准]计算服务费用。

4.2费用支付方式

4.2.1承租方在签订本协议时支付[预付款比例]%的服务费用。

4.2.2剩余服务费用在风险评估报告出具后[支付期限]内支付。

4.3费用支付时间

4.3.1预付款：在签订本协议后[预付款支付时间]内支付。

4.3.2剩余费用：在风险评估报告出具后[剩余费用支付时间]内支付。

第五条保密条款

5.1保密信息范围

5.1.1双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应予以保密的信息。

5.2保密义务

5.2.1双方对本协议内容以及履行本协议过程中知悉的对方保密信息负有保密义务。

5.3违约责任

5.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方应友好协商解决争议。

6.2争议解决机构

6.2.1如协商不成，双方同意将争议提交[争议解决机构名称]进行调解或仲裁。

6.3争议解决程序

6.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。

第七条协议的变更和解除