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2024版敬老院租赁服务与管理及老年人生活品质提升协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2服务方

2.3老年人

3.租赁标的物

3.1物业描述

3.2租赁范围

3.3设施设备

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3续租条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.服务内容与标准

6.1生活照料服务

6.2医疗保健服务

6.3社交娱乐服务

6.4安全保障服务

7.老年人生活品质提升措施

7.1生活环境改善

7.2文化教育

7.3心理健康

7.4社会参与

8.人员管理

8.1服务人员配备

8.2培训与考核

8.3人员变动

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3通知与送达

14.附则

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

“租赁方”指（租赁方名称）；

“服务方”指（服务方名称）；

“敬老院”指租赁方提供的用于老年人居住和服务的场所；

“服务”指服务方提供的敬老院租赁服务及老年人生活品质提升服务；

“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期；

“租金”指租赁方根据本合同约定支付给服务方的费用；

“服务内容”指本合同第六条所列出的服务项目。

1.2解释

本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

第二条双方基本信息

2.1租赁方

（租赁方名称），地址：（租赁方地址），法定代表人：（租赁方法定代表人姓名），联系电话：（租赁方联系电话）。

2.2服务方

（服务方名称），地址：（服务方地址），法定代表人：（服务方法定代表人姓名），联系电话：（服务方联系电话）。

2.3老年人

（老年人姓名），性别：（老年人性别），出生年月：（老年人出生年月），身份证号码：（老年人身份证号码），联系电话：（老年人联系电话）。

第三条租赁标的物

3.1物业描述

（敬老院名称）位于（敬老院地址），占地面积（平方米），建筑面积（平方米），建筑结构（结构类型），绿化率（绿化率百分比）。

3.2租赁范围

租赁范围包括但不限于敬老院的居住空间、公共区域、活动场所及附属设施。

3.3设施设备

敬老院设施设备包括但不限于：

居住空间：卧室、卫生间、厨房等；

公共区域：餐厅、活动室、阅览室等；

活动场所：户外活动场地、健身器材等；

附属设施：消防设施、安防设施、监控系统等。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

（租赁起始日期）。

4.2租赁终止日期

（租赁终止日期）。

4.3续租条件

租赁期满前，双方可协商续租事宜，续租条件与本合同一致。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

（租金金额）元/月。

5.2支付方式

租赁方应于每月（支付日期）前向服务方支付租金。

5.3付款日期

租金支付日期为每月（支付日期）。

第六条服务内容与标准

6.1生活照料服务

提供舒适的居住环境；

定期清理居住空间；

提供餐饮服务；

定期测量血压、体温等健康指标；

配合医疗保健服务。

6.2医疗保健服务

配备专业医疗人员；

提供定期健康检查；

配合治疗和康复；

提供紧急医疗服务。

6.3社交娱乐服务

组织丰富多彩的文娱活动；

提供阅读、娱乐设施；

配合社区活动；

促进老年人之间的交流。

6.4安全保障服务

配备安保人员；

定期检查消防设施；

制定应急预案；

维护敬老院内部安全。

第一部分：合同如下：

第八条人员管理

8.1服务人员配备

服务方应配备足够数量的服务人员，包括管理人员、护理人员、厨师、安保人员等，确保服务质量。

8.2培训与考核

服务方应对所有服务人员进行专业培训，并定期进行考核，确保服务人员的专业能力和服务水平。

8.3人员变动

服务方如需对服务人员进行调整，应提前通知租赁方，并确保新人员符合服务要求。

第九条合同变更与解除

9.1变更条件

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分