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甲方：XXX

乙方：XXX

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最新2024年小产权房买卖协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方地址

1.1.3甲方联系方式

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方地址

1.2.3乙方联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产性质

2.4房地产面积

2.5房地产权属证书编号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交易款项的监管

4.1款项监管方式

4.2监管账户信息

4.3监管期限

5.房地产交付及验收

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3验收标准

5.4验收期限

6.房地产产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

6.4过户责任

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费支付时间

7.4税费支付方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

8.4违约金支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的责任

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效地点

12.合同附件

12.1附件一：房地产产权证明文件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后的效力

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后的责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：省市区路号

2.房地产基本信息

2.1房地产名称：小区1号楼2单元301室

2.2房地产地址：省市区路号

2.3房地产性质：小产权房

2.4房地产面积：90平方米

2.5房地产权属证书编号3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）

3.2付款方式：分期付款，首付50%，余款50%在房屋交付后支付

3.3付款时间：首付款于合同签订后10个工作日内支付，余款于房屋交付前10个工作日内支付

3.4付款地点：甲方指定银行账户

4.交易款项的监管

4.1款项监管方式：甲方指定银行监管

4.2监管账户信息：银行名称：银行，账号：056

4.3监管期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止

5.房地产交付及验收

5.1交付时间：2024年12月31日前

5.2交付方式：甲方将房屋钥匙及相关产权证明文件交付乙方

5.3验收标准：房屋及附属设施符合合同约定的质量要求，无重大质量问题

5.4验收期限：房屋交付后5个工作日内

6.房地产产权过户

6.1过户时间：房屋交付后10个工作日内

6.2过户费用：甲方负责支付房屋过户所需全部费用

6.3过户手续：甲方协助乙方办理房屋过户手续

6.4过户责任：因过户手续办理过程中产生的任何责任由甲方承担

7.交易税费承担

7.1税费种类：契税、个人所得税等

7.2税费承担方：甲方承担房屋交易中产生的全部税费

7.3税费支付时间：房屋过户前支付

7.4税费支付方式：甲方支付税费后，乙方提供相应税务凭证

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格千分之一的违约金。

8.1.2乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之一的违约金。

8.1.3任何一方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应立即采取补救措施，履行合同义务。

8.2.2因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿其实际损失。

8.3违约金计算

8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。

8.3.2违约金按日计算，不足一日按一日计算。

8.4违约金支付

8.4.1违约金应在违约行为发生之日起3个工作日内支付。

8.4.2违约金支付方式与交易款项支付方式相同。

9.争议解决

9.1争议解决方式

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