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2024版毛坯商铺租赁合同违约责任及赔偿细则

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约情形分类

1.1.1逾期支付租金

1.1.2未经许可擅自改变商铺用途

1.1.3逾期交付或交付不符合约定

1.1.4违反商铺使用规定

1.1.5未经许可擅自转租或分租

1.2违约责任承担方式

1.2.1约定违约金

1.2.2恢复原状

1.2.3赔偿损失

1.2.4暂时解除合同

1.2.5永久解除合同

2.逾期支付租金违约责任

2.1违约金计算标准

2.2违约金支付期限

2.3违约金减免情形

3.未经许可擅自改变商铺用途违约责任

3.1违约金计算标准

3.2违约金支付期限

3.3违约金减免情形

4.逾期交付或交付不符合约定违约责任

4.1违约金计算标准

4.2违约金支付期限

4.3违约金减免情形

5.违反商铺使用规定违约责任

5.1违约金计算标准

5.2违约金支付期限

5.3违约金减免情形

6.未经许可擅自转租或分租违约责任

6.1违约金计算标准

6.2违约金支付期限

6.3违约金减免情形

7.赔偿损失责任

7.1损失计算方法

7.2损失赔偿期限

7.3损失赔偿减免情形

8.暂时解除合同违约责任

8.1解除合同通知期限

8.2违约金计算标准

8.3违约金支付期限

8.4违约金减免情形

9.永久解除合同违约责任

9.1解除合同通知期限

9.2违约金计算标准

9.3违约金支付期限

9.4违约金减免情形

10.违约责任争议解决方式

10.1协商解决

10.2仲裁解决

10.3诉讼解决

11.违约责任执行

11.1违约金执行

11.2损失赔偿执行

12.违约责任适用法律

13.违约责任生效日期

14.违约责任其他约定

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约情形分类

1.1.1逾期支付租金

1.1.1.1违约情形描述：承租人未按照合同约定的期限支付租金。

1.1.1.2违约责任承担方式：按照逾期天数，每日按租金总额的1%支付违约金。

1.1.2未经许可擅自改变商铺用途

1.1.2.1违约情形描述：承租人未经出租人同意，擅自改变商铺的用途。

1.1.2.2违约责任承担方式：恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

1.1.3逾期交付或交付不符合约定

1.1.3.1违约情形描述：出租人未按照合同约定的期限交付商铺或交付的商铺不符合约定。

1.1.3.2违约责任承担方式：按照逾期天数，每日按租金总额的1%支付违约金。

1.1.4违反商铺使用规定

1.1.4.1违约情形描述：承租人违反合同约定的商铺使用规定。

1.1.4.2违约责任承担方式：恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

1.1.5未经许可擅自转租或分租

1.1.5.1违约情形描述：承租人未经出租人同意，擅自转租或分租商铺。

1.1.5.2违约责任承担方式：解除合同，并支付相当于三个月租金的违约金。

1.2违约责任承担方式

1.2.1约定违约金

1.2.1.1违约金计算标准：根据违约情形，按照合同约定的比例计算违约金。

1.2.1.2违约金支付期限：违约发生后，承租人应在接到违约通知之日起7日内支付违约金。

1.2.1.3违约金减免情形：如因不可抗力导致违约，经双方协商一致，可减免部分违约金。

1.2.2恢复原状

1.2.2.1恢复原状方式：承租人应按照合同约定，将商铺恢复至交付前的状态。

1.2.2.2恢复原状期限：在接到恢复原状通知之日起30日内完成。

1.2.3赔偿损失

1.2.3.1损失计算方法：根据实际损失，参照市场价格计算赔偿金额。

1.2.3.2损失赔偿期限：损失发生后，