物业管理与服务外包协议范本（住宅专用）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理与服务外包协议范本（住宅专用）版B版

本合同目录一览

1.物业管理与服务外包协议的定义及解释

1.1定义

1.2解释

2.物业管理与服务外包协议的适用范围

2.1适用范围的具体描述

3.甲方（业主）的权利与义务

3.1甲方的权利

3.2甲方的义务

4.乙方（物业管理公司）的权利与义务

4.1乙方的权利

4.2乙方的义务

5.物业管理与服务的内容

5.1物业管理的基本内容

5.2服务外包的具体内容

6.物业管理与服务外包的费用

6.1费用的计算方式

6.2费用支付的方式与时间

7.合同的有效期

7.1合同的起始日期

7.2合同的终止日期

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除的条件

12.其他约定

12.1双方的其他约定内容

13.合同的签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.附件

14.1附件的清单与说明

第一部分：合同如下：

1.物业管理与服务外包协议的定义及解释

1.1本协议是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间，就甲方住宅小区的物业管理与服务外包事项，经双方协商一致而达成的明确双方权利义务关系的书面协议。

1.2本协议中的“物业管理”是指乙方对甲方住宅小区的房屋及附属设施、公共区域、绿化等进行日常维护、保养和管理的行为。

1.3本协议中的“服务外包”是指甲方将本应由甲方承担的某些物业管理与服务事项，委托给乙方进行管理和服务的行为。

2.物业管理与服务外包协议的适用范围

2.1本协议适用于甲方住宅小区的物业管理与服务外包事项，包括但不限于房屋及附属设施的维护保养、公共区域的管理、绿化养护、清洁卫生、安全保卫等。

2.2本协议不适用于甲方住宅小区内部的其他独立物业管理单位或个人。

3.甲方（业主）的权利与义务

3.1甲方的权利

3.1.1甲方有权要求乙方按照约定履行物业管理与服务外包职责，确保小区的正常运行和居民的生活品质。

3.1.2甲方有权监督乙方的物业管理与服务外包工作，并对乙方的服务质量进行评价。

3.1.3

甲方有权在协议约定的范围内，对物业管理与服务外包事项进行调整和变更。

3.2甲方的义务

3.2.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理与服务外包费用。

3.2.2甲方应协助乙方进行物业管理与服务外包工作，提供必要的信息和条件。

3.2.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理与服务外包工作，不得无理取闹、寻衅滋事。

4.乙方（物业管理公司）的权利与义务

4.1乙方的权利

4.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理与服务外包费用。

4.1.2乙方有权根据实际情况，调整和变更物业管理与服务外包事项的内容和服务标准。

4.1.3乙方有权对甲方违反协议的行为采取必要的措施，并有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方的义务

4.2.1乙方应按照约定履行物业管理与服务外包职责，确保小区的正常运行和居民的生活品质。

4.2.2乙方应提供优质高效的物业管理与服务外包，遵守相关法律法规和行业标准。

4.2.3乙方应尊重甲方权益，保护甲方的隐私和财产，维护小区的和谐稳定。

5.物业管理与服务的内容

5.1物业管理的基本内容

5.1.1乙方负责小区房屋及附属设施的维护保养，确保设施设备正常运行。

5.1.2乙方负责公共区域的管理，保持公共区域整洁卫生，维护公共秩序。

5.1.3乙方负责绿化养护，保持小区绿化环境的美观和生态平衡。

5.2服务外包的具体内容

5.2.1乙方负责小区的清洁卫生工作，包括道路、楼道、电梯等公共区域的清洁。

5.2.2乙方负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防范、消防安全等。

5.2.3乙方负责小区的维修服务工作，包括业主家中的报修、维修和保养。

6.物业管理与服务外包的费用

6.1费用的计算方式

6.1.1物业管理与服务外包费用根据小区的实际情况，按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素计算。

6.1.2乙方向甲方提供的服务外包费用，应合理、公开、透明，甲方有权要求乙方提供详细的费用清单。

6.2费用支付的方式与时间

6.2.1