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2024版楼顶场地租赁合同通用规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整通知

6.场地使用

6.1使用范围

6.2使用规则

6.3不得使用行为

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3退还条件

8.场地维护及维修

8.1甲方责任

8.2乙方责任

8.3维修费用

9.场地占用

9.1占用面积

9.2占用时间

9.3占用费用

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方地址：

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系方式：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系方式：

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：市区街道号楼顶

2.2场地面积：500平方米

2.3场地用途：用于活动及商业经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

3.3租赁期限续约：经双方协商一致，租赁期限可续约，续约期限最长不超过两年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币10万元/年

4.2支付方式：乙方应在每个租赁年度开始前一次性支付全年租金

4.3付款时间：每年1月1日前

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及物价上涨等因素，租金每年可调整一次

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整通知：甲方应在调整前一个月通知乙方

6.场地使用

6.1使用范围：乙方仅限于在租赁场地上进行本合同约定的活动及商业经营

6.2使用规则：乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，不得擅自改变场地结构及设施

6.3不得使用行为：乙方不得在租赁场地上进行违反法律法规、危害公共安全及影响周边环境的行为

7.保证金

7.1保证金金额：人民币2万元

7.2保证金支付方式：乙方应在签订合同后3个工作日内一次性支付保证金

7.3退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后7个工作日内退还保证金

8.场地维护及维修

8.1甲方责任

8.1.1甲方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施完好

8.1.2甲方应定期对租赁场地进行安全检查，确保无安全隐患

8.2乙方责任

8.2.1乙方在使用过程中应爱护场地设施，不得损坏或擅自改动

8.2.2乙方对因自身原因造成的场地设施损坏，应负责修复或赔偿

8.3维修费用

8.3.1因乙方原因造成的场地设施损坏，维修费用由乙方承担

8.3.2因不可抗力导致的设施损坏，维修费用由双方协商解决

9.场地占用

9.1占用面积：乙方占用面积为租赁面积的50%

9.2占用时间：租赁期间全天候占用

9.3占用费用：占用费用包含在租金中，无需另行支付

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.1.1甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的5%

10.1.2甲方未按约定进行场地维护，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任

10.2乙方违约责任

10.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方