昆明市二手房交易协议范本(2024版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

昆明市二手房交易协议范本(2024版)版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6房屋所有权证号

1.7土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修期限

5.3保修范围

6.交易中介服务费

6.1中介服务费标准

6.2支付时间

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方声明及承诺

10.1卖方声明及承诺

10.2买方声明及承诺

11.其他约定

11.1物业管理费

11.2水、电、煤气等费用

11.3家具、家电等物品归属

11.4宠物处理

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3买卖双方身份证复印件

12.4房屋现状照片

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：昆明市某某区某某路某某号

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋楼层：总层数层，所在楼层层

1.5建造年份：年建造

1.6房屋所有权证号：昆房权证某某字第号

1.7土地使用权证号：昆土国用（某某）字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方名称（或姓名）：某某某

2.1.2证件类型：居民身份证

2.1.3证件号码：

2.1.4联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2买方信息

2.2.1买方名称（或姓名）：某某某

2.2.2证件类型：居民身份证

2.2.3证件号码：

2.2.4联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：￥X元整（小写）：X元

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：本合同签订之日起X日内支付首付款人民币X元整，剩余款项在过户完成后支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方使用。

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内共同办理房屋过户手续。

4.4

过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由双方共同承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。

5.2保修期限：自房屋交付之日起X年内，卖方对房屋主体结构及附属设施提供保修服务。

5.3保修范围：房屋主体结构、墙面、地面、天花板、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等。

第六条交易中介服务费

6.1中介服务费标准：按照中介机构提供的服务收费标准收取。

6.2支付时间：中介服务费在房屋过户完成后支付。

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付买方违约金人民币X元整。

8.1.2卖方未按本合同约定价格交付房屋的，应按实际差价赔偿买方损失。

8.1.3卖方提供虚假信息的，应支付买方违约金人民币X元整，并承担因此造成的一切损失。

8.2买方违约

8.2.1买方未按本合同约定时间支付购房款的，应支付卖方违约金人民币X元整。

8.2.2买方未按本合同约定条件接受房屋的，应承担因此造成的一切损失。

8.2.3买方在合同签订后，未经卖方同意擅自将房屋转卖的，应支付卖方违约金人民币X元整，并承担因此造成的一切损失。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并书面确认。

10.3本合同生效后，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方应协商解