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2024版昆山农村土地租赁合同范本（含流转条款）

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.土地流转

6.1流转主体

6.2流转条件

6.3流转方式

6.4流转收益分配

7.土地用途及管理

7.1土地用途限制

7.2土地管理责任

7.3土地使用规范

8.土地收益及补偿

8.1土地收益分配

8.2土地补偿标准

8.3土地补偿程序

9.土地使用税及费用

9.1土地使用税缴纳

9.2其他相关费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同份数及效力

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：

1.1.2地址：

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系方式：

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：

1.2.2地址：

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系方式：

2.土地基本情况

2.1土地位置：昆山市镇村

2.2土地面积：亩

2.3土地性质：农用地

2.4土地用途：种植粮食作物

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：2024年1月1日

3.2租赁终止时间：2029年12月31日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长不得超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年每亩元，共计元/年。

4.2租金支付方式：承租方应于每年1月1日前一次性支付当年租金。

4.3租金支付时间：每年1月1日至1月31日。

5.租金调整

5.1租金调整条件：如国家政策调整或市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2租金调整方式：根据调整条件，双方可协商确定租金调整幅度。

5.3租金调整通知：租金调整后，租赁方应在调整后的第一个支付周期内通知承租方。

6.土地流转

6.1流转主体：租赁方为土地流转主体。

6.2流转条件：租赁方有权在合同约定的租赁期限内将土地流转给第三方。

6.3流转方式：租赁方应将土地流转意向通知承租方，经承租方同意后，双方签订土地流转协议。

6.4流转收益分配：流转收益归租赁方所有，但应扣除土地流转协议约定的相关费用。

7.土地用途及管理

7.1土地用途限制：土地仅用于种植粮食作物，不得用于其他用途。

7.2土地管理责任：租赁方负责土地的日常管理，确保土地的合理利用。

7.3土地使用规范：承租方应按照国家相关法律法规和土地使用规范使用土地。

8.土地收益及补偿

8.1土地收益分配：在租赁期限内，土地产生的收益归承租方所有，租赁方不得干涉。

8.2土地补偿标准：如因国家征收、征用或城市规划需要收回土地，租赁方应按照国家规定给予承租方相应的补偿。

8.3土地补偿程序：土地补偿事宜应按照国家相关法律法规和程序进行，双方应积极配合。

9.土地使用税及费用

9.1土地使用税缴纳：承租方应按照国家规定缴纳土地使用税，并于每年1月1日前向税务部门申报并缴纳。

9.2其他相关费用：除租金外，其他因土地使用产生的费用，如水利设施维护费、农业保险费等，由双方按实际发生情况协商分担。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：发生不可抗力、合同约定的解除条件或一方严重违约等情况，任何一方均可解除合同。

10.2合同解除程序：解除合同应提前通知对方，并书面确认解除事宜。

10.3合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止合同，合同终止。

10.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行土地的清理和移交，确保土地恢复原状。

11.违约责任

11.1违约行为：包括未按时支付租金、违反土地用途限制、未履行合同约定的其他义务等。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约