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甲方：XXX

乙方：XXX

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旺铺租赁合同（2024版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物业基本情况

2.1.物业名称

2.2.物业地址

2.3.物业面积

2.4.物业用途

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.租金调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付时间

5.3.押金退还条件

5.4.押金退还时间

6.物业维护及管理

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

6.3.物业维修费用

7.违约责任

7.1.承租方违约责任

7.2.出租方违约责任

7.3.违约金

8.不可抗力

8.1.不可抗力定义

8.2.不可抗力处理

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效时间

12.合同附件

12.1.附件一：租赁物业平面图

12.2.附件二：租赁物业设施清单

13.合同修改

13.1.合同修改程序

13.2.合同修改效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YY个体户

1.2.2.承租方经营者：

2.租赁物业基本情况

2.1.物业名称：旺铺A

2.2.物业地址：市区路号

2.3.物业面积：100平方米

2.4.物业用途：商业零售

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付时间：每月1日前支付

4.3.租金支付方式：银行转账

4.4.租金调整：租赁期间如遇租金调整，双方应协商一致后书面确认

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币5,000元整

5.2.押金支付时间：签订合同当日支付

5.3.押金退还条件：租赁期满且无违约行为

5.4.押金退还时间：租赁期满后10个工作日内退还

6.物业维护及管理

6.1.出租方责任

6.1.1.负责物业的维修保养

6.1.2.负责物业的公共设施维护

6.2.承租方责任

6.2.1.保持物业的整洁卫生

6.2.2.不得擅自改变物业结构

6.3.物业维修费用

6.3.1.租赁期间因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿

6.3.2.租赁期间因自然原因造成的损坏，由出租方负责修复

7.违约责任

7.1.承租方违约责任

7.1.1.未按时支付租金，每日应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金

7.1.2.擅自改变物业用途，应立即恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失

7.2.出租方违约责任

7.2.1.未按时交付物业，应向承租方支付每日租金总额的千分之五作为违约金

7.2.2.未履行物业维护保养义务，应承担修复责任或赔偿损失

7.3.违约金

7.3.1.双方应按照本合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任

7.3.2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任

8.不可抗力

8.1.不可抗力定义

8.1.1.

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

8.1.2.不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府禁令、罢工等。

8.2.不可抗力处理

8.2.1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

8.2.2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应根据实际情况协商解决。

8.2.3.如因不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担违约责任。

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.1.1.出租方有严重违约行为，如擅自提高租金、损坏物业等。

9.1.2.承租方有严重违约行为，如未按时支付租金、擅自转租等。

9.2.合同解除程序

9.2.1.发生解除合同的情形时，一方应书面通知另一方。

9.2.2.收到解除通知后，另一方应在接到通知之日起15日内作出回应。

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