2024版杭州二手房购房纠纷处理合同.docxVIP

2024版杭州二手房购房纠纷处理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订依据

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理信息（如有）

3.房屋基本情况

3.1房屋权属

3.2房屋位置及面积

3.3房屋结构及设施

3.4房屋权属证书

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价

4.2支付方式及时间节点

4.3付款方式说明

4.4付款担保

5.房屋交付及使用

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3使用说明及注意事项

6.纠纷处理机制

6.1纠纷类型及处理原则

6.2纠纷解决途径

6.3纠纷解决期限

6.4争议解决机构

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件处理

8.3不可抗力证明

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同生效及期限

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3合同期限

13.合同变更及终止

13.1变更程序

13.2终止条件

13.3终止程序

14.其他约定事项

14.1其他权利义务

14.2补充协议

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

本合同适用于在杭州市行政区域内，买卖双方因二手房买卖产生的纠纷。

1.3合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方姓名（名称）：____________________

身份证号码（统一社会信用代码）：____________________

联系方式：____________________

2.2卖方信息

卖方姓名（名称）：____________________

身份证号码（统一社会信用代码）：____________________

联系方式：____________________

2.3代理信息（如有）

代理人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋权属

房屋所有权人为卖方，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2房屋位置及面积

房屋位于：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米。

3.3房屋结构及设施

房屋结构为：____________________

房屋设施包括：____________________。

3.4房屋权属证书

卖方提供房屋权属证书，买方在合同签订前审查无误。

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价

购房总价为人民币：____________________元。

4.2支付方式及时间节点

支付方式：分期付款

支付时间节点：____________________。

4.3付款方式说明

付款方式为银行转账，买方应在约定的时间内将款项转入卖方指定的账户。

4.4付款担保

买方在支付首期款项时，应向卖方提供支付担保。

5.房屋交付及使用

5.1交付时间

房屋交付时间为：____________________。

5.2交付条件

1.房屋权属清晰；

2.房屋结构及设施符合约定；

3.无任何拖欠税费。

5.3使用说明及注意事项

买方在接收房屋后，应按照房屋使用说明及注意事项进行使用。

6.纠纷处理机制

6.1纠纷类型及处理原则

纠纷类型包括：

1.房屋质量问题；

2.房屋权属纠纷；

3.付款纠纷；

4.其他纠纷。

处理原则：友好协商、依法解决。

6.2纠纷解决途径

纠纷解决途径包括：

1.双方协商；

2.仲裁；

3.诉讼。

6.3纠纷解决期限

自纠纷发生之日起，双方应在30日内协商解决。

6.4争议解决机构

争议解决机构为：____________________。

7.违约责任

7.1违约情形

违约情形包括：

1.买方未按约定支付款项；

2.卖方未按约定交付房屋；

3.双方未按约定履行其他义务。

7.2违约责任承担

1.支付违约金；

2.恢复原状；

3.承担赔偿损失。

7.3违约金计算

违约金按照购房总价的一定比例计算。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预