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2024版杭州中介房屋租赁合同备案服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地

2.协议标的

2.1房屋信息

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4押金及退还方式

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2验收标准与程序

3.3验收不合格的处理

4.租赁期间的维护与管理

4.1房屋维修责任

4.2日常管理责任

4.3附属设施使用规范

5.租赁合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约金计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止后的处理

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3违约责任

10.知识产权

10.1知识产权归属

10.2知识产权使用许可

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.合同的附件与补充

13.1附件

13.2补充协议

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：_________________

乙方法定代表人或授权代表：_________________

1.3联系方式

甲方联系方式：电话_________________，邮箱_________________

乙方联系方式：电话_________________，邮箱_________________

1.4住所地

甲方住所地：_________________

乙方住所地：_________________

第二条协议标的

2.1房屋信息

房屋地址：_________________

房屋面积：_________________平方米

房屋结构：_________________

2.2租赁期限

租赁起始日期：_________________

租赁终止日期：_________________

2.3租金及支付方式

租金：每月人民币_________________元

支付方式：每月支付，于每月的_________________日前支付

2.4押金及退还方式

押金：人民币_________________元

退还方式：租赁期满，房屋无损坏且无欠费的情况下，甲方应于____________日内退还乙方押金

第三条房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

房屋交付时间：_________________

3.2验收标准与程序

验收标准：房屋应保持完好，无损坏，符合租赁合同约定。

验收程序：乙方应在房屋交付后________日内进行验收，如有异议，应在________日内书面通知甲方。

3.3验收不合格的处理

如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起________日内提出整改要求，甲方应在________日内完成整改。若甲方未能按期整改，乙方有权要求解除合同。

第四条租赁期间的维护与管理

4.1房屋维修责任

房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；房屋附属设施及内部装饰的维修责任由乙方承担。

4.2日常管理责任

甲方负责房屋的日常管理，包括物业管理、环境卫生等。

4.3附属设施使用规范

乙方应合理使用房屋附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋附属设施。

第五条租赁合同的变更与解除

5.1变更条件

经双方协商一致，可以变更租赁合同的条款。

5.2解除条件

（1）房屋被依法收回；

（2）房屋毁损无法居住；

（3）乙方严重违约；

（4）法律法规规定的其他情形。

5.3变更与解除的程序

变更或解除租赁合同，双方应书面通知对方，并按照法律法规的规定办理相关手续。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按时交付房屋；

（2）乙方未按时支付租金；

（3）乙方损坏房屋或附属设施；

（4）乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失的；

（5）法律法规规定的其他违约情形。

6.2违约责任承担方式

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；

（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用。

6.3违约金计算与支付

违约金按未履行部分租金的_______