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2024版特色小镇旅游地产销售合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.项目概述

2.1项目名称及位置

2.2项目性质及用途

2.3项目规模及配套设施

3.销售范围及对象

3.1销售范围

3.2销售对象资格

4.销售价格及支付方式

4.1销售价格

4.2付款方式及期限

4.3首付款比例

4.4付款违约责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

5.4验收不合格的处理

6.房屋产权及登记

6.1房屋产权归属

6.2房屋产权登记

6.3产权转移税费

7.违约责任及处理

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约责任承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除及终止后的处理

12.其他约定

12.1合同签订前的约定

12.2合同履行中的约定

12.3合同解除及终止后的约定

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.合同签署及备案

14.1合同签署方式

14.2合同备案手续

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）：全称、地址、法定代表人、联系方式

1.2乙方（买受方）：全称、地址、法定代表人、联系方式

1.3合同签订时间：年月日

1.4合同签订地点：地级市区

第二条项目概述

2.1项目名称：特色小镇旅游地产项目

2.2项目位置：具体地理位置描述

2.3项目性质：旅游地产开发项目

2.4项目用途：住宅、商业、旅游休闲等

2.5项目规模：占地面积、总建筑面积等

2.6项目配套设施：绿化、交通、教育、医疗等

第三条销售范围及对象

3.1销售范围：项目全部住宅及商业房产

3.2销售对象资格：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织

第四条销售价格及支付方式

4.1销售价格：每平方米价格及总价

4.2付款方式及期限：

4.2.1首付款：合同签订之日起日内支付

4.2.2中间款：房屋主体结构封顶时支付

4.2.3尾款：房屋竣工验收合格后支付

4.3首付款比例：合同总价款的30%

4.4付款违约责任：逾期付款的，应向甲方支付日万分之五的违约金

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：合同约定的竣工日期后30日内

5.2房屋交付条件：

5.2.1房屋已竣工并经验收合格

5.2.2房屋产权证办理完毕

5.2.3交付房屋符合合同约定的质量标准

5.3房屋验收标准及程序：

5.3.1验收标准：国家及行业相关标准

5.3.2验收程序：双方约定的时间和地点进行验收

5.4验收不合格的处理：

5.4.1甲方负责整改

5.4.2乙方有权要求甲方重新验收

第六条房屋产权及登记

6.1房屋产权归属：乙方在房屋交付后取得房屋所有权

6.2房屋产权登记：乙方在房屋交付后30日内办理产权登记手续

6.3产权转移税费：乙方承担房屋产权转移所需全部税费

第七条违约责任及处理

7.1甲方违约责任：

7.1.1逾期交付房屋的，应向乙方支付日万分之五的违约金

7.1.2房屋质量不合格的，应负责修复或退还房款

7.2乙方违约责任：

7.2.1逾期付款的，应向甲方支付日万分之五的违约金

7.2.2非因不可抗力原因拒绝接收房屋的，应支付房屋总价款的20%作为违约金

7.3违约责任承担方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的其他法律责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：具体仲裁委员会名称及地址。

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1甲方未按合同约定交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；

9.1.2乙方未按合同约定支付房款，经甲方催告后仍未支付的；

9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

9.1.4双方协商一致解除合同的。

9.2合同终止条件：

9.2.1合同约定的期限届满；

9.2.2合同解除；

9.2.