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2024版木结构生态住宅项目合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

2.5项目建设周期

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作范围

3.3合作期限

4.投资与融资

4.1投资比例

4.2投资方式

4.3融资方式

4.4融资期限

5.项目建设

5.1设计要求

5.2施工要求

5.3质量要求

5.4进度要求

6.项目运营与管理

6.1运营模式

6.2管理制度

6.3管理机构

7.利润分配

7.1利润分配比例

7.2利润分配方式

7.3利润分配时间

8.风险承担

8.1风险类型

8.2风险承担方式

8.3风险防范措施

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.其他约定

13.1保密条款

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：生态住宅设计研究院

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2024版木结构生态住宅示范项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

占地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米

2.4项目投资总额

人民币壹亿元整

2.5项目建设周期

自合同签订之日起，三年内完成项目建设

3.合作内容

3.1合作方式

双方采用股权合作方式，共同投资建设本项目。

3.2合作范围

包括但不限于项目设计、施工、监理、运营管理等全过程。

3.3合作期限

合作期限为自合同签订之日起，二十年。

4.投资与融资

4.1投资比例

甲方投资比例：60%

乙方投资比例：40%

4.2投资方式

甲方以现金形式投资，乙方以技术及设计服务形式投资。

4.3融资方式

项目所需资金除双方投资外，可通过银行贷款、发行债券等方式筹集。

4.4融资期限

融资期限根据项目实际需求确定，最长不超过五年。

5.项目建设

5.1设计要求

设计应符合国家相关标准，充分考虑环保、节能、舒适等要求。

5.2施工要求

施工应严格按照设计图纸及施工规范进行，确保工程质量。

5.3质量要求

项目质量达到国家规定的优质工程标准。

5.4进度要求

第一年：完成设计、审批、开工；

第二年：完成主体结构施工；

第三年：完成内外装修、设备安装；

第四年：完成绿化、配套工程；

第五年：项目竣工验收、交付使用。

6.项目运营与管理

6.1运营模式

采用自建自营模式，由双方共同组建运营管理团队。

6.2管理制度

建立健全项目运营管理制度，确保项目高效、有序运营。

6.3管理机构

成立项目管理委员会，负责项目运营管理的重大决策。

7.利润分配

7.1利润分配比例

项目实现净利润后，按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

7.2利润分配方式

每年末进行一次利润分配，分配方式为现金支付。

7.3利润分配时间

每年12月31日前完成上一年度的利润分配。

8.风险承担

8.1风险类型

包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害风险、施工风险、运营风险等。

8.2风险承担方式

双方共同承担项目风险，具体风险承担比例根据风险类型及影响程度协商确定。

8.3风险防范措施

建立风险预警机制；

实施风险评估与监控；

制定应急预案；

加强项目管理，确保工程质量；

优化运营策略，提高市场竞争力。

9.争议解决

9.1争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会。

9.3争议解决程序

按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

10.违约责任

10.1违约情形

未按约定履行投资义务；

未按约定履行设计、施工、监理等义务；

违反合同约定的利润分配；

未按约定承担风险；

其他违反合同约定的行为。

10.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约赔偿金额根据违约情形及损失程度协商确定，最高不超过合同总金