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?合同编号：

解除土地租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方于年__月__日签订了《土地租赁合同》（合同编号：），租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。现双方经协商一致，同意提前解除该土地租赁合同。

一、解除合同的事由：

1.双方签订合所依据的法律法规、政策等发生了重大变化，导致合同无法履行。

2.因不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致合同无法履行。

3.其他双方协商一致解除合同的事由。

二、解除合同的日期：

双方确认，本合同自解除之日起失效。解除日期为年__月__日。

三、解除后的处理：

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付截至解除日期前的租金及各项费用。

2.乙方应按照甲方的要求，将租赁土地恢复至合同签订时的原状。

3.双方互不追究对方在合同履行过程中的违约责任。

四、其他约定：

1.本合同的解除不得影响双方在其他合同项下的权利和义务。

2.本合同的解除需书面确认，并由双方代表签字或盖章。

3.本合同的解除如需依法办理相关手续，双方应共同办理。

五、争议解决：

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、合同的生效、修改和解除：

1.本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。

2.本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.本合同的解除不影响合同中其他条款的效力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

解决方案：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.合同双方应遵循合同约定，履行各自的权利和义务。

解决方案：双方严格按照合同条款履行合同，如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。

3.合同双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，如有违法行为，应承担相应法律责任。

解决方案：双方在履行合同过程中，了解并遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询专业法律顾问。

4.合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

解决方案：双方在发生争议时，积极沟通，寻求共识，如协商无果，按照合同约定向人民法院提起诉讼。

5.合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。

解决方案：双方在修改或解除合签订书面协议，明确修改或解除的内容、条件和效力。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将土地出租给他人的一方，本合同中甲方为出租方。

2.承租方：指租赁土地的一方，本合同中乙方为承租方。

3.租赁期限：指承租方租赁土地的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的租赁费用。

5.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.合同解除：指合同双方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

应用场合：

1.土地租赁合同到期前，双方协商一致提前解除合同。

2.因政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

3.合同双方在合同履行过程中发生争议，需要解除合同以解决争议。

补充条款：

1.解除合同的通知期限：双方应提前日通知对方解除合同。

2.解除合同的书面协议：双方应签订书面协议，明确解除合同的事由、日期及相关处理事项。

3.解除合同的违约责任：如一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。

4.解除合同的税务处理：双方应按照税务法律法规，办理合同解除相关的税务手续。

5.解除合同后的土地恢复：乙方应按照甲方要求，将租赁土地恢复至合同签订时的原状。

附件列表：

1.土地租赁合同原文及其附件。

2.双方营业执照复印件。

3.土地使用权证书复印件。

4.相关政策文件、审批文件等。

5.合同解除的书面协议。

6.其他与合同解除相关的文件。