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2024版社区服务型门面租赁合作协议书

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的经济背景

1.3合同订立的政策背景

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物基本情况

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物结构

4.租赁期限及起止日期

4.1租赁期限

4.2租赁起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金的处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整程序

7.租赁物使用及维护

7.1使用范围

7.2使用要求

7.3维护责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1违约金

11.2不可抗力

11.3通知方式

11.4合同生效

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2合同签订地点

12.3合同签订日期

13.合同生效条件

14.合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的法律依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本租赁协议。

1.1.2遵循国家关于社区服务型门面租赁的相关政策规定。

1.2合同订立的经济背景

1.2.1随着我国经济的快速发展，社区服务型门面租赁市场日益繁荣，为满足社区居民的生活需求，提高居民生活质量。

1.3合同订立的政策背景

1.3.1依据国家关于促进社区服务业发展的政策导向，推动社区服务型门面租赁市场的规范化、有序化发展。

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.1.1出租方名称：_______

2.1.2出租方法定代表人：_______

2.1.3出租方住所：_______

2.2承租方基本信息

2.2.1承租方名称：_______

2.2.2承租方法定代表人：_______

2.2.3承租方住所：_______

3.租赁物基本情况

3.1租赁物名称：_______

3.2租赁物地址：_______

3.3租赁物面积：_______平方米

3.4租赁物结构：_______

4.租赁期限及起止日期

4.1租赁期限：_______年

4.2租赁起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：_______元/月

5.2租金支付方式：每月_______日前支付

5.3逾期支付租金的处理：

5.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。

5.3.2出租方有权要求承租方一次性支付全部租金。

6.租金调整

6.1调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等客观因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整幅度：租金调整幅度不超过_______%。

6.3调整程序：双方应在调整前_______日内协商一致，并以书面形式确定调整后的租金及支付方式。

7.租赁物使用及维护

7.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内开展_______业务。

7.2使用要求：

7.2.1承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.2.2承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.3维护责任：

7.3.1承租方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。

7.3.2因承租方使用不当造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法使用，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.1.2出租方如擅自解除合同，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于一个月租金1%的违约金。

8.2.2承租方如擅自改变租赁物用途或结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2出租方有证据证明承租方严重违约，有权解除合同。

9.1.3承租方有证据证明出租方严重违约，有权解除合同。

9.2解除程序

9.2.1双方协商解除合同的，应书面通知对方，并签署解除合同协议。