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2024版物业服务与社区信息化建设合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方地址及联系方式

1.3双方法定代表人或授权代表

2.合同签订背景及目的

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务区域

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

4.社区信息化建设内容

4.1信息化建设目标

4.2信息化建设内容

4.3信息化建设时间表

5.物业服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用构成及计算方式

5.3费用支付方式及时间

6.物业服务期限

7.物业服务双方的权利与义务

7.1物业服务方的权利与义务

7.2业主方的权利与义务

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1物业服务协议

12.2信息化建设方案

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

a)甲方：物业公司

b)乙方：小区业主委员会

1.2双方地址及联系方式

a)甲方地址：市区路号

c)乙方地址：市区路号

1.3双方法定代表人或授权代表

a)甲方法定代表人：

b)乙方法定代表人：

2.合同签订背景及目的

2.1背景：为了提高小区的物业管理水平，满足业主对物业服务与社区信息化建设的需求，经双方友好协商，达成如下合作协议。

2.2目的：明确双方在物业服务与社区信息化建设中的权利和义务，确保小区的和谐稳定，提升业主生活质量。

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务区域：市区路号小区

3.2物业服务项目

a)小区环境卫生维护

b)公共设施设备维护与管理

c)保安巡逻与门禁管理

d)业主投诉处理

3.3物业服务标准

a)环境卫生：保持小区内环境整洁，垃圾日产日清

b)公共设施设备：确保设施设备正常运行，及时维修

c)保安巡逻：24小时巡逻，确保小区安全

d)投诉处理：及时响应业主投诉，合理解决问题

4.社区信息化建设内容

4.1信息化建设目标

a)提高物业管理效率

b)提升业主满意度

c)促进社区和谐发展

4.2信息化建设内容

a)建立小区物业管理信息系统

b)实现业主在线缴费、报修等功能

c)提供社区公告、活动通知等服务

4.3信息化建设时间表

a)2024年1月至2月：完成系统需求分析及设计

b)2024年3月至4月：完成系统开发及测试

c)2024年5月：系统上线运行

5.物业服务费用

5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2费用构成及计算方式

a)环境卫生维护费：人民币伍万元整（￥50,000.00）

b)公共设施设备维护与管理费：人民币贰万元整（￥20,000.00）

c)保安巡逻与门禁管理费：人民币贰万元整（￥20,000.00）

d)业主投诉处理费：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.3费用支付方式及时间

a)双方签订合同后，甲方支付乙方50%的服务费用，即人民币伍万元整（￥50,000.00）

b)信息化建设完成后，甲方支付乙方剩余50%的服务费用，即人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.物业服务期限

6.1服务期限：自2024年5月1日至2025年4月30日

7.物业服务双方的权利与义务

7.1物业服务方的权利与义务

a)甲方有权要求乙方配合物业服务工作

b)甲方有义务按照合同约定提供物业服务

c)甲方有义务及时响应业主投诉，合理解决问题