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甲方：XXX

乙方：XXX

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北京市住宅买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同用语定义

1.3术语解释

2.合同签订与生效

2.1合同签订时间与地点

2.2合同生效条件

2.3合同履行期限

3.买卖标的物

3.1房屋基本信息

3.2土地使用权情况

3.3附属设施与装饰装修情况

3.4其他相关配套设施

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格确定

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4逾期付款责任

5.履约保证金

5.1保证金数额与交付方式

5.2保证金用途

5.3保证金退还条件与方式

6.房屋产权过户

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间约定

7.房屋交接

7.1房屋交接条件

7.2交接时间与地点

7.3交接清单与验收标准

8.违约责任

8.1违约情形与处理

8.2违约金的计算与支付

8.3违约责任的免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除的法律后果

11.合同解除后的处理

11.1履约保证金处理

11.2房屋产权过户处理

11.3其他处理事项

12.合同附件

12.1合同附件内容

12.2附件的效力

12.3附件的修改与补充

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更的效力

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签署地点

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1出卖方：指在本合同中出售房屋的个人或单位。

1.1.2买受方：指在本合同中购买房屋的个人或单位。

1.2合同用语定义

1.2.1房屋：指出卖方拥有的、用于居住或出租的建筑物及其附属设施。

1.2.2土地使用权：指买受方在购买房屋时同时获得的使用土地的权利。

1.2.3附属设施：指与房屋配套的设施，如停车位、储藏室等。

1.3术语解释

1.3.1本合同中使用的术语，若未在本条中定义，应按照相关法律法规及行业惯例解释。

第二条合同签订与生效

2.1合同签订时间与地点

2.1.1本合同于____年____月____日在北京市____地点签订。

2.2合同生效条件

2.2.1合同双方签字盖章后生效。

2.2.2出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.2.3买受方应支付首付款。

2.3合同履行期限

2.3.1本合同自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕止。

第三条买卖标的物

3.1房屋基本信息

3.1.1房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。

3.1.2房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

3.2土地使用权情况

3.2.1土地使用权类型：____。

3.2.2土地使用权面积：____平方米。

3.3附属设施与装饰装修情况

3.3.1附属设施：____。

3.3.2装饰装修情况：____。

3.4其他相关配套设施

3.4.1配套设施：____。

第四条买卖价格与支付方式

4.1买卖价格确定

4.1.1本合同约定的房屋总价为人民币____元整。

4.2付款方式

4.2.1买受方应分批支付房款，具体支付方式如下：

4.2.1.1首付款：____元，于合同签订当日支付；

4.2.1.2余款：____元，于房屋产权过户手续办理完毕后支付。

4.3付款时间节点

4.3.1首付款支付时间：合同签订当日；

4.3.2余款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后。

4.4逾期付款责任

4.4.1若买受方逾期付款，应向出卖方支付____%的违约金。

第五条履约保证金

5.1保证金数额与交付方式

5.1.1履约保证金为____元，于合同签订当日支付。

5.2保证金用途

5.2.1履约保证金用于保证买卖双方履行合同义务。

5.3保证金退还条件与方式

5.3.1合同履行完毕后，保证金无息退还买受方。

第六条房屋产权过户

6.1过户手续办理

6.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用承担

6.2.1房屋产权过户费用由买受方承担。

6.3过户时间约定

6.3.1房屋产权过户手续应在合同生效之日起____个月内办理完毕。

第七条房屋交接