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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业租赁代理协议：2024年版详尽指南版B版

本合同目录一览

1.租赁代理协议概述

1.1协议主体

1.2租赁代理的范围与限制

1.3租赁代理的期限

2.物业描述

2.1物业位置与规模

2.2物业现状与设施

2.3物业的使用性质与规划

3.租赁代理服务内容

3.1代理租赁事宜

3.2代理物业管理工作

3.3提供市场咨询与分析

4.租赁代理费用

4.1代理费用的计算与支付

4.2费用支付的期限与方式

4.3费用调整机制

5.租赁代理的业绩考核

5.1业绩指标的设定

5.2业绩考核的周期与方法

5.3奖励与处罚措施

6.合同的变更与解除

6.1协议变更的条件与程序

6.2协议解除的条件与程序

6.3解除合同后的相关事宜

7.合同的履行与监督

7.1双方的权利与义务

7.2合同履行的监督与检查

7.3违约责任与争议解决

8.合同的终止与终止后的处理

8.1合同终止的条件

8.2终止合同后的权利与义务

8.3终止合同后的物业交接

9.保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密信息的保护期限

9.3违反保密条款的责任

10.法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律法规

10.2争议解决的途径与方法

10.3诉讼或仲裁的管辖地点

11.其他条款

11.1合同的生效与验收

11.2合同的修订与补充

11.3合同的复印件与电子版本

12.合同的签署与生效

12.1签署人的资格与授权

12.2合同的签署日期与地点

12.3合同的生效日期与条件

13.附件

13.1物业相关文件

13.2租赁代理协议的补充协议

13.3其他与合同有关的文件

14.合同的完整性与份数

14.1合同的完整性声明

14.2合同的份数与保管

14.3合同的副本与分发

第一部分：合同如下：

第一条租赁代理协议概述

1.1协议主体

1.2租赁代理的范围与限制

乙方作为甲方的租赁代理，有权在代理期限内对外宣传、招租甲方物业，并与潜在承租方进行接洽、谈判。但乙方不得以任何形式承诺或保证出租方的任何承诺，除非得到出租方的明确书面同意。

1.3租赁代理的期限

本协议代理期限自双方签订之日起至____年__月__日止，除非双方另有书面协议延长。

第二条物业描述

2.1物业位置与规模

物业位于____省/市/区____街道/路____号，具体地址为____（物业地址），物业占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。

2.2物业现状与设施

物业现状为____（物业目前的用途/状态），物业内主要设施包括____（列举主要设施），其他设施情况以实际情况为准。

2.3物业的使用性质与规划

物业的使用性质为____（商业、住宅、工业等），未来发展规划为____（如有）。

第三条租赁代理服务内容

3.1代理租赁事宜

乙方负责代理甲方的物业租赁事宜，包括但不限于寻找潜在承租方、安排双方洽谈、签订租赁合同以及后续的租金收缴等工作。

3.2代理物业管理工作

乙方负责代理甲方进行物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全、卫生等。

3.3提供市场咨询与分析

乙方应向甲方定期提供物业租赁市场的咨询与分析，包括但不限于市场动态、租金水平、竞争对手等。

第四条租赁代理费用

4.1代理费用的计算与支付

乙方的代理费用为租赁合同总金额的____%，该费用在租赁合同签订后____个工作日内支付给乙方。

4.2费用支付的期限与方式

甲方应在租赁合同签订后的第一个月租金支付时，一次性支付代理费用给乙方。支付方式为____（现金、转账等）。

4.3费用调整机制

代理费用如需调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。

第五条租赁代理的业绩考核

5.1业绩指标的设定

乙方应根据物业的租赁情况，设定合理的业绩指标，并每月向甲方报告。

5.2业绩考核的周期与方法

业绩考核周期为每月一次，考核方法为根据乙方实际完成的租赁面积与租赁合同金额进行计算。

5.3奖励与处罚措施

第六条合同的变更与解除

6.1协议变更的条件与程序

协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2协议解除的条件与程序

协议解除的条件为____（如：双方协商一致、乙方严重违约等），解除程序为双方签订书面解除协议，并办理相关手续。

6.3解除合同后的相关事宜

合同解除后，乙方应将已收代理费用的剩余部分无息退还甲方，并办理物业交还手续。如有损坏或需