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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司房屋维修合作协议（2024年）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同生效条件

2.服务范围与内容

2.1维修服务范围

2.2维修项目分类

2.3服务标准与规范

3.维修流程与标准

3.1维修申请与审批

3.2维修派工与实施

3.3维修验收与反馈

3.4维修档案管理

4.维修费用与支付

4.1维修费用构成

4.2费用结算方式

4.3付款时间与期限

4.4退费与赔偿

5.权利与义务

5.1物业公司的权利与义务

5.2房屋业主的权利与义务

5.3第三方权利与义务

6.维修责任与赔偿

6.1维修责任划分

6.2赔偿范围与标准

6.3赔偿程序与时效

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同期限

10.1合同起止日期

10.2合同续签与终止

11.法律适用与争议管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖

12.合同附件

12.1附件一：维修服务清单

12.2附件二：维修费用清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1双方代表签字

13.2双方盖章

13.3签署日期

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2通知与送达

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方信息

甲方（物业公司名称）：[物业公司名称]

地址：[物业公司地址]

联系电话：[物业公司联系电话]

乙方（房屋业主名称）：[房屋业主名称]

地址：[房屋业主地址]

联系电话：[房屋业主联系电话]

1.2合同签订日期与地点

本合同于2024年[日期]在[地点]签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起至[合同期限]止。

第二条服务范围与内容

2.1维修服务范围

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等的安全隐患排查与维修；

（2）房屋装修、水电、通风、保温等设施的维修；

（3）公共区域的维修与养护。

2.2维修项目分类

（1）紧急维修：指因房屋安全隐患或设施故障，需立即处理的维修项目；

（2）常规维修：指在正常使用条件下，定期或不定期进行的维修项目；

（3）预防性维修：指为了防止设施设备损坏而进行的维修项目。

2.3服务标准与规范

乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定，确保维修服务的质量和安全。

第三条维修流程与标准

3.1维修申请与审批

（1）乙方发现房屋或设施存在维修需求时，应向甲方提出书面维修申请；

（2）甲方收到维修申请后，应在[时间]内进行审批，并通知乙方维修结果。

3.2维修派工与实施

（1）甲方根据维修申请和审批结果，派遣具备相应资质的维修人员进行现场维修；

（2）维修人员应按照维修方案和施工规范进行维修作业。

3.3维修验收与反馈

（1）维修完成后，乙方应进行验收，并在[时间]内向甲方反馈验收结果；

（2）甲方根据验收结果，对维修质量进行评价。

3.4维修档案管理

甲方应建立维修档案，详细记录维修项目、时间、人员、费用等信息。

第四条维修费用与支付

4.1维修费用构成

（1）材料费：指维修过程中使用的材料费用；

（2）人工费：指维修人员的劳务费用；

（3）其他费用：指维修过程中产生的其他费用。

4.2费用结算方式

维修费用由乙方支付，甲方开具正式发票。

4.3付款时间与期限

乙方应在收到维修完成后，[时间]内支付维修费用。

4.4退费与赔偿

如因维修质量问题，甲方应退还乙方已支付的部分费用，并承担相应的赔偿责任。

第五条权利与义务

5.1物业公司的权利与义务

（1）物业公司有权要求乙方按照合同约定支付维修费用；

（2）物业公司有义务提供合格的维修服务。

5.2房屋业主的权利与义务

（1）房屋业主有权要求物业公司提供合格的维修服务；

（2）房屋业主有义务按照合同约定支付维修费用。

5.3第三方权利与义务

（1）第三方有权按照合同约定参与维修工作；

（2）第三方有义务按照合同约定承担相应的责任。

第六条维修责任与赔偿

6.1维修责任划分

（1）因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方承担；

（2）因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担；

（3）因不可抗力导