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2024版物业管理劳务承包合同

本合同目录一览

第一条合同双方的基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

1.3合同签订日期及地点

第二条物业管理服务范围

2.1物业管理服务项目

2.2服务区域及面积

2.3服务期限

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式及时间

3.3费用调整机制

第四条物业管理服务质量要求

4.1服务质量标准

4.2服务质量考核办法

4.3服务质量整改措施

第五条物业管理人员的配备与职责

5.1管理人员数量及职责

5.2管理人员培训及考核

5.3管理人员工作纪律

第六条物业管理设施设备的维护与管理

6.1设施设备维护责任

6.2设施设备维护标准

6.3设施设备更新改造

第七条物业管理安全与应急管理

7.1安全责任

7.2安全管理制度

7.3应急预案及措施

第八条物业管理服务合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

第九条违约责任

9.1违约情形及责任

9.2违约金的计算与支付

9.3违约纠纷解决方式

第十条争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

10.3争议解决期限

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除程序

第十二条合同的终止与清算

12.1合同终止条件

12.2合同清算程序

12.3合同终止后的财产处理

第十三条合同的附件

13.1附件一：物业管理服务清单

13.2附件二：物业管理服务质量考核标准

13.3附件三：物业管理应急预案

第十四条其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2合同未尽事宜的协商解决

14.3合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：_________物业管理有限公司

法定代表人：_________

乙方：_________物业服务企业

法定代表人：_________

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：_________

联系电话：_________

电子邮箱：_________

乙方地址：_________

联系电话：_________

电子邮箱：_________

1.3合同签订日期及地点

合同签订日期：____年__月__日

合同签订地点：_________

第二条物业管理服务范围

2.1物业管理服务项目

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、安保；

（2）小区内公共设施的维修、保养；

（3）小区内停车场的管理；

（4）小区内业主公共活动的组织与实施；

（5）小区内业主投诉的处理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.2服务区域及面积

服务区域：_________小区

服务面积：_________平方米

2.3服务期限

服务期限自____年__月__日至____年__月__日。

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用标准

物业管理服务费用为人民币_________元/平方米/月。

3.2费用支付方式及时间

（1）乙方应在每月____日前向甲方缴纳上月物业管理服务费用；

（2）甲方应在收到乙方缴纳的物业管理服务费用后____个工作日内出具发票。

3.3费用调整机制

物业管理服务费用根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整。

第四条物业管理服务质量要求

4.1服务质量标准

（1）小区内公共区域保持整洁、绿化良好；

（2）公共设施正常运行，定期进行维护保养；

（3）停车场秩序井然，车辆停放整齐；

（5）其他物业管理服务达到行业标准。

4.2服务质量考核办法

（1）甲方每月对乙方进行服务质量考核，考核结果以书面形式通知乙方；

（2）乙方应在接到考核结果后____个工作日内对考核意见进行反馈。

4.3服务质量整改措施

（1）乙方根据考核结果，对存在的问题进行整改；

（2）甲方对整改情况进行监督，确保问题得到有效解决。

第五条物业管理人员的配备与职责

5.1管理人员数量及职责

（1）乙方应配备____名管理人员，负责小区物业管理；

（2）管理人员职责包括：小区内公共区域管理、设施设备维护、业主服务、安全巡查等。

5.2管理人员培训及考核

（1）乙方应对管理人员进行定期培训，提高其业务水平；

（2）甲方对管理人员进行考核，考核合格后方可上岗。

5.3管理人员工作纪律

（1）管理人员应遵守国家法律法规及公司规章制度；

第六条物业管理设施设备的维护与管理

6.1设施设备维护责任

（1）乙方负责小区内公共设施的维护与管理；

（2）甲方负责小区内公共设施的更新改造。

6.2设施设备维护标准

（1）设施设备