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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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深圳商铺租赁合同模板(2024版)

本合同目录一览

1.租赁物的描述

1.1商铺的地理位置

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金和支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期和时间

3.4租金调整条款

4.租赁用途和经营范围

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的经营范围

5.租赁物的维护和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用承担

7.转租和分租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件和限制

7.3分租的条件和限制

8.违约和解除合同

8.1违约行为

8.2解除合同的条件和程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

10.合同的变更和终止

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同终止的条件和程序

11.合同的生效和份数

11.1合同的生效日期

11.2合同的份数和保管

12.其他条款

12.1合同的保密条款

12.2合同的不可抗力条款

13.附件

13.1商铺的平面图

13.2租赁物的清单

14.签署页

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地理位置

商铺位于深圳市南山区科技园南区R1栋，具体地址为深圳市南山区科技园南区R1栋X号商铺。

1.2商铺的面积和结构

商铺的建筑面积为平方米，商铺内部结构为层，包括营业区域和后台办公区。

1.3商铺的使用性质

商铺的使用性质为商业用途，允许进行商品展示、销售、服务等活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需续租，应提前三个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金和支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付日期和时间

租金支付日期为每月的X日，支付时间为上午9点至下午5点。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：租赁期满后，如续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。

第四条租赁用途和经营范围

4.1租赁物的使用目的

承租人须将租赁物用于合法经营活动。

4.2租赁物的经营范围

承租人经营范围为行业，具体经营项目以营业执照记载为准。

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对商铺的共用部位和共用设施设备进行定期维修、保养。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对商铺内部经营设备进行日常维护和保养。

5.3维修费用承担

维修费用按照实际情况由双方协商承担。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应按照租赁物的实际价值向保险公司投保，保险费用由承租人承担。

6.2保险费用承担

保险费用包含在租金内，由承租人支付。

第八条违约和解除合同

8.1违约行为

一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2解除合同的条件和程序

一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院

合同签订地人民法院具有管辖权。

第十条合同的变更和终止

10.1合同变更的条件和程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同终止的条件和程序

合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。

第十一条合同的生效和份数

11.1合同的生效日期

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的份数和保管

双方各执一份，其余副本由双方按照要求留存。

第十二条其他条款

12.1合同的保密条款

双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

12.2合同的不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。

第十三条附件

13.1商铺的平面图

详见附件一。

13.2租赁物的清单

详见附件二。

第十四条签署页

本合同一式两份，由双方代表签字（或盖章）后生效。

第二部分：其他补充性说明和解释