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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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深圳住房租赁合同（2024年版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本情况

1.2租赁双方身份信息

1.3租赁合同期限

1.4租金及支付方式

2.租赁房屋权利义务

2.1房屋交付及验收

2.2使用范围及限制

2.3房屋维护责任

2.4装修及改动规定

2.5租赁房屋的占用

3.租金及押金

3.1租金金额及支付方式

3.2押金金额及退还条件

3.3租金调整及违约责任

4.合同解除及终止

4.1合同解除条件

4.2合同终止条件

4.3合同解除后的处理

4.4违约责任

5.租赁房屋的保险

5.1房屋保险责任

5.2保险费用及承担

5.3保险理赔程序

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决期限

6.3争议解决费用

7.法律适用及管辖

7.1法律适用

7.2管辖法院

8.其他约定

8.1通知送达

8.2不可抗力

8.3合同附件

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更后的效力

11.违约责任

11.1违约责任类型

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.附件

13.1附件一：租赁房屋清单

13.2附件二：租赁房屋维修保养清单

13.3附件三：租赁合同签订确认书

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签名盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本情况

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

1.2租赁双方身份信息

甲方（出租方）：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

1.3租赁合同期限

租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

1.4租金及支付方式

租金为每月_______元整，乙方应于每月_______日前支付甲方租金，支付方式为_______（银行转账/现金/支票等）。

第二条租赁房屋权利义务

2.1房屋交付及验收

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。乙方应在接收房屋后_______日内进行验收，并在验收合格后签字确认。

2.2使用范围及限制

乙方仅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.3房屋维护责任

甲方负责房屋本身的维修和保养，乙方负责房屋内部设施的维护和保养。

2.4装修及改动规定

乙方如需对房屋进行装修或改动，须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。

2.5租赁房屋的占用

租赁期间，乙方不得将房屋转租或分租给他人使用。

第三条租金及押金

3.1租金金额及支付方式

如第二条所述。

3.2押金金额及退还条件

押金金额为_______元整，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。

3.3租金调整及违约责任

如遇租金调整，甲方应在提前_______日通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内书面同意调整。如乙方未在规定时间内书面同意，甲方有权解除合同，乙方需承担违约责任。

第四条合同解除及终止

4.1合同解除条件

（1）房屋被查封或强制执行；

（2）甲方未按约定交付房屋或提供必要的房屋设施；

（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.2合同终止条件

合同期限届满，双方无异议，合同自动终止。

4.3合同解除后的处理

合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应在_______日内退还乙方剩余租金及押金。

4.4违约责任

任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第五条租赁房屋的保险

5.1房屋保险责任

甲方应在签订合同前购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋市场价值的_______%，并确保乙方免受火灾、盗窃等风险。

5.2保险费用及承担

保险费用由甲方承担，乙方无需缴纳。

5.3保险理赔程序

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内向保险公司提出理赔申请。