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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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深圳中心区2024年商业地产租约

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

1.3.合同签订日期

1.4.合同期限

1.5.租赁物基本情况

2.租赁物使用范围与限制

2.1.使用范围

2.2.使用限制

2.3.违约责任

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付方式

3.3.逾期支付责任

3.4.预付款及押金

4.租金调整

4.1.调整依据

4.2.调整频率

4.3.调整通知

5.物业管理费用

5.1.费用包含内容

5.2.费用计算方法

5.3.费用支付

5.4.费用调整

6.维修保养责任

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

6.3.维修保养费用

7.租赁物维护

7.1.承租方维护义务

7.2.出租方监督义务

7.3.维修保养记录

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.解除或终止程序

8.4.解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1.违约行为

9.2.违约责任承担

9.3.违约赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同变更与补充

11.1.变更程序

11.2.补充协议

12.合同生效与备案

12.1.合同生效条件

12.2.合同备案

13.其他约定

13.1.违约金

13.2.不可抗力

13.3.合同附件

14.合同解除与终止后的后续事宜

14.1.租赁物返还

14.2.费用结算

14.3.知识产权归属

14.4.合同解除或终止后的其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：深圳市中心区商业地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：深圳市福田区街道路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：深圳市商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：深圳市南山区街道路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

1.3.合同签订日期：2024年4月1日

1.4.合同期限：自2024年4月1日至2029年3月31日

1.5.租赁物基本情况

1.5.1.租赁物名称：位于深圳市中心区商业广场A栋3楼302室的商业空间

1.5.2.租赁物面积：150平方米

1.5.3.租赁物用途：用于经营服装零售业务

2.租赁物使用范围与限制

2.1.使用范围

2.1.1.承租方可在租赁物内经营服装零售业务，包括但不限于男女装、童装等。

2.1.2.承租方不得改变租赁物的结构及用途，不得用于仓储、餐饮等非商业用途。

2.2.使用限制

2.2.1.承租方不得在租赁物内从事违法活动，如赌博、吸毒等。

2.2.2.承租方不得在租赁物内进行影响他人正常使用的行为，如噪音过大、气味过重等。

2.3.违约责任

2.3.1.若承租方违反使用范围或使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.1.1.租金总额：人民币100万元/年

3.1.2.每月租金：人民币8333.33元

3.2.租金支付方式

3.2.1.承租方应于每月的5日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.2.2.如遇节假日或周末，租金支付时间顺延至下一个工作日。

3.3.逾期支付责任

3.3.1.若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的千分之五作为滞纳金。

3.4.预付款及押金

3.4.1.

承租方应在签订合同后的5个工作日内向出租方支付人民币10万元的预付款。

3.4.2.合同期满，扣除押金后，剩余款项应退还给承租方。

4.租金调整

4.1.调整依据

4.1.1.租金调整根据深圳市政府发布的年度租金指导价进行调整。

4.2.调整频率

4.2.1.租金调整频率为每年一次。

4.3.调整通知

4.3.1.出租方应在调整前一个月向承租方发出租金调整通知。

5.物业管理费用

5.1.费用包含内容

5.1.1.水电费、物业管理费、公共设施维修费等。

5.2.费用计算方法

5.2.1.物业管理费用按实际发生费用计算。

5.3.费用支付

5.3.1.承租方应于每月的5日前将当月物业管理费用支付至出租方指定的银行账户。

5.4.费