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2024版建筑水电设施维护与管理分包服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1建筑水电设施范围

2.2维护与管理服务内容

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3付款时间及期限

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

4.2质量验收标准

4.3质量保证期限

5.服务提供时间及方式

5.1服务提供时间

5.2服务提供方式

5.3服务人员安排

6.技术支持与培训

6.1技术支持内容

6.2培训内容与方式

6.3培训时间及安排

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定条款

13.合同附件

13.1附件一：建筑水电设施清单

13.2附件二：服务内容明细

13.3附件三：质量验收标准

13.4附件四：技术支持与培训计划

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：水电设施维护与管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

（1）甲方住所地：市区路号

（2）乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1建筑水电设施范围

（1）甲方新建的住宅小区内所有水电设施

（2）包括但不限于：供水系统、排水系统、供电系统、供暖系统等

2.2维护与管理服务内容

（1）定期对水电设施进行检查、维修和保养

（2）及时发现并处理水电设施故障

（3）确保水电设施安全、稳定、高效运行

（4）提供24小时应急抢修服务

2.3服务期限

（1）自合同生效之日起，为期三年

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

（1）服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2费用支付方式

1.合同签订后5个工作日内，支付总费用的30%

2.第一年服务期满后5个工作日内，支付总费用的30%

3.第二年服务期满后5个工作日内，支付总费用的20%

4.第三年服务期满后5个工作日内，支付总费用的20%

3.3付款时间及期限

（1）甲方应在约定的时间内，按照约定的支付方式支付费用

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

（1）确保水电设施正常运行，故障率低于2%

（2）维修响应时间不超过2小时

（3）保养周期为每季度一次

4.2质量验收标准

（1）按照国家相关标准和甲方要求进行验收

（2）验收合格后，由甲方签字确认

4.3质量保证期限

（1）自验收合格之日起，质量保证期为一年

5.服务提供时间及方式

5.1服务提供时间

（1）甲方要求服务时，乙方应立即安排人员进行处理

5.2服务提供方式

（1）乙方应按照甲方要求，提供专业的服务团队

（2）服务团队应具备相应的资质和技能

5.3服务人员安排

（1）乙方应指派具备相关专业技能和经验的人员负责本合同项目的实施

（2）乙方应确保服务人员数量充足，满足服务需求

6.技术支持与培训

6.1技术支持内容

（1）提供水电设施的技术咨询

（2）提供水电设施操作和维护手册

（3）解答甲方在使用过程中遇到的技术问题

6.2培训内容与方式

（1）对甲方人员进行水电设施操作和维护培训

（2）培训方式包括：现场培训、视频培训、远程培训等

6.3培训时间及安排

（1）培训时间为合同签订后一个月内

（2）培训安排由乙方根据甲方需求制定

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定时间提供服务

（2）乙方未按合同约定标准提供服务

（3）乙方未按合同约定进行维修和保养

（4）乙方泄露甲方商业秘密

（5）甲方未按合同约定支付费用

8.2违约责任承担

（1）乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方赔偿损失

（2）乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用

（3）乙方未按合同约定进行维修和保养，导致设施损坏，乙方应承担赔偿责任

（4）乙方泄露甲方商业秘密，