2024版河北二手房买卖合同附带房屋交易法律咨询及风险防范服务.docxVIP

2024版河北二手房买卖合同附带房屋交易法律咨询及风险防范服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及装修情况

2.4房屋用途及规划用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

3.4付款方式变更

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

4.4交付后问题处理

5.房屋产权转移登记

5.1权属转移登记时间

5.2登记手续及费用

5.3登记后产权归属

6.相关税费及费用

6.1税费种类及计算标准

6.2费用承担方

6.3税费及费用支付时间

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金及赔偿

7.3违约解除合同

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式及送达

11.3合同附件

12.法律咨询及风险防范服务

12.1法律咨询范围

12.2风险防范措施

12.3服务费用及支付

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项（如有）

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人名称：

法定代表人（或负责人）：

住所地：

联系电话：

1.2买受人信息

买受人名称：

法定代表人（或负责人）：

住所地：

联系电话：

1.3代理人信息（如有）

代理人姓名：

代理权限：

代理期限：

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

房屋所有权证号：

房屋产权性质：

2.2房屋位置及面积

房屋地址：

房屋建筑面积：

房屋套内面积：

2.3房屋结构及装修情况

房屋结构：

装修情况：

2.4房屋用途及规划用途

房屋用途：

规划用途：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价款：

3.2付款方式

付款方式一：银行转账

付款方式二：现金支付

3.3付款时间及节点

首付款支付时间：

尾款支付时间：

3.4付款方式变更

如需变更付款方式，需经双方协商一致并签订补充协议。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间：

4.2房屋交付条件

1.房屋权属清晰；

2.房屋结构安全；

3.房屋设施设备齐全；

4.房屋环境整洁；

4.3房屋验收标准及程序

房屋验收标准：

房屋验收程序：

4.4交付后问题处理

1.房屋结构安全隐患；

2.设施设备损坏；

3.环境卫生问题；

5.房屋产权转移登记

5.1权属转移登记时间

房屋产权转移登记时间：

5.2登记手续及费用

登记手续：

登记费用：

5.3登记后产权归属

房屋产权归买受人所有。

6.相关税费及费用

6.1税费种类及计算标准

税费种类：

税费计算标准：

6.2费用承担方

税费及费用承担方：

6.3税费及费用支付时间

税费及费用支付时间：

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

9.合同解除

9.1合同解除条件

1.买受人未按约定支付房款；

2.出卖人未按约定交付房屋；

3.一方违约导致合同目的不能实现；

4.因不可抗力导致合同无法履行；

5.双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；

2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内（如15日）予以答复；

3.如双方对解除合同无异议，应签订解除合同协议书；

4.解除合同协议书签订后，合同解除。

9.3合同解除后的处理

1.双方应按照解除合同协议书约定处理房屋交付、款项支付等事宜；

2.合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

1.房屋交付并完成产权转移登记；

2.合同约定的权利义务履行完毕；

3.合同解除；

4.法律法规规定的其他合同终止情形。

10.3合同终止后的处理

1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋；

2.双方应相互返还因合同而产生的财产；

3.合同终止后，双方不