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2024版电影院租赁中介代理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3住所地

1.4联系方式

2.电影院基本情况

2.1电影院名称

2.2电影院地址

2.3电影院面积

2.4电影院设施设备

2.5电影院营业时间

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的计算方法

5.3租金调整的通知期限

6.保证金及退还

6.1保证金数额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修及保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修及保养费用的承担

9.装修及改造

9.1装修及改造的申请

9.2装修及改造的审批

9.3装修及改造的费用承担

9.4装修及改造后的使用权

10.代理服务内容及费用

10.1代理服务内容

10.2代理服务费用

10.3代理服务费用的支付方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任的承担

11.3违约金的计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同的变更及解除

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

13.3合同解除的条件

13.4合同解除的程序

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同生效条件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：________

1.1.2承租方：________

1.2法定代表人或负责人

1.2.1出租方：________

1.2.2承租方：________

1.3住所地

1.3.1出租方：________

1.3.2承租方：________

1.4联系方式

1.4.1出租方：________

1.4.2承租方：________

2.电影院基本情况

2.1电影院名称：________

2.2电影院地址：________

2.3电影院面积：________平方米

2.4电影院设施设备：________

2.5电影院营业时间：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限由双方另行签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为人民币____元。

4.2租金支付时间：每月____日前支付。

4.3租金支付方式：银行转账或现金支付。

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付_____%的违约金。

5.租金调整

5.1租金调整的条件：若国家相关政策或市场行情发生重大变化，导致租金明显偏低，双方可协商调整租金。

5.2租金调整的计算方法：调整后的租金按调整前租金的_____%计算。

5.3租金调整的通知期限：调整租金前，出租方应提前____日书面通知承租方。

6.保证金及退还

6.1保证金数额：人民币____元。

6.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付。

6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____日内退还保证金。

6.4保证金退还程序：承租方应在租赁期满前向出租方提出退还保证金申请，出租方在收到申请后____日内退还。

7.使用范围及限制

7.1使用范围：承租方在租赁期内，仅限于在本电影院内从事电影放映业务。

7.2使用限制：

7.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变电影院的结构和设施。

7.2.2未经出租方同意，承租方不得将电影院部分或全部转让、转租或抵押。

7.2.3承租方不得在本电影院内从事与电影放映业务无关的活动。

8.维修及保养

8.1维修责任

8.1.1出租方负责电影院建筑主体结构、公共设施及设备的维修和保养。

8.1.2承租方负责电影院内部装饰、设施设备的日常维护和保养。

8.2保养责任

8.2.1承租方应定期对电影院进行清洁、消毒，确保环境卫生。

8.2.2承租方应按设备制造商的指导进行设备的日常保养。

8.3维修及保养费用的承担

8.3.1出租方负责的维修及保养费用由出租方承担。

8.3.2承租方负责的维修及保养费用由承租方承担。

9.装修及改造