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2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与违约金支付合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权状况

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.过户手续及费用

4.1过户手续办理

4.2过户费用承担

5.履约期限及交付标准

5.1履约期限

5.2房产交付标准

6.违约责任及违约金支付

6.1违约情形

6.2违约金计算方式

6.3违约金支付方式

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署日期及地点

13.合同附件

13.1房产产权证明文件

13.2房产交易税费缴纳证明

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：________________

1.1.2身份证号码：________________

1.1.3联系电话：________________

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：________________

1.2.2身份证号码：________________

1.2.3联系电话：________________

2.房产基本信息

2.1房产地址：________________

2.2房产产权状况：________________

2.3房产面积：________________

2.4房产用途：________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________________元整

3.2付款方式：________________

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。

3.3.2尾款：人民币________________元整，于办理房产过户手续前支付。

4.过户手续及费用

4.1过户手续办理：买方负责办理房产过户手续。

4.2过户费用承担：过户费用由买方承担。

5.履约期限及交付标准

5.1履约期限：自合同签订之日起____个工作日内完成房产交付。

5.2.1房产产权清晰，无任何权利瑕疵；

5.2.2房产无拖欠物业费、水电费等费用；

5.2.3房产无任何租赁合同在先；

5.2.4房产内部设施齐全，符合交付标准。

6.违约责任及违约金支付

6.1违约情形：

6.1.1卖方未在合同约定的时间内交付房产；

6.1.2买方未在合同约定的时间内支付款项；

6.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的；

6.2违约金计算方式：违约金按逾期天数计算，每日按交易价格的万分之五支付。

6.3违约金支付方式：违约方应于违约行为发生之日起____个工作日内向守约方支付违约金。

7.履约保证金

7.1保证金金额：人民币________________元整

7.2保证金缴纳方式：买方于合同签订之日起____个工作日内将保证金支付至卖方指定的账户。

7.3保证金退还条件：

7.3.1双方按照合同约定履行完毕；

7.3.2保证金账户内余额充足；

7.3.3双方无违约行为。

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件：

8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行；

8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

8.1.3出现法律、法规规定的其他合同解除情形。

8.2合同解除程序：

8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；

8.2.2接到通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除；

8.2.3双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽力协商解决争议。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：

10.2.1合同约定的履约期限届满；