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2024版样板房销售合同范本编制与合同履行监督要点

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1样板房的定义

1.2销售合同的定义

1.3范本编制的定义

1.4合同履行监督的定义

2.合同当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.样板房基本情况

3.1样板房地址

3.2样板房面积

3.3样板房结构

3.4样板房设施

4.销售价格

4.1样板房单价

4.2样板房总价

4.3付款方式

5.交付时间与方式

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付地点

6.产权转移手续

6.1产权登记

6.2产权证领取

6.3产权过户

7.保修条款

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3保修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效方式

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1样板房是指由甲方为展示房屋设计、结构、装修效果等而建设的房屋模型，不包括甲方为销售目的而建设的住宅或商业房产。

1.2销售合同是指甲方与乙方之间就样板房的销售达成的协议，包括样板房的购买、交付、产权转移等内容。

1.3范本编制是指甲方根据相关法律法规和行业标准，编制样板房销售合同的文本。

1.4合同履行监督是指乙方对甲方履行销售合同的情况进行监督，确保合同条款的执行。

2.合同当事人信息

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

3.样板房基本情况

3.1样板房地址：_______

3.2样板房面积：_______平方米

3.3样板房结构：_______

3.4样板房设施：_______

4.销售价格

4.1样板房单价：_______元/平方米

4.2样板房总价：_______元

4.3付款方式：_______

5.交付时间与方式

5.1交付时间：_______

5.2交付方式：_______

5.3交付地点：_______

6.产权转移手续

6.1产权登记：甲方应于交付后_______日内办理产权登记手续，并将产权证交付乙方。

6.2产权证领取：乙方应在收到产权证后_______日内领取产权证。

6.3产权过户：甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相关税费。

7.保修条款

7.1保修范围：样板房的主体结构、基础设施、装修材料等在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

7.2保修期限：样板房的保修期限为_______年。

7.3保修责任：甲方在保修期内应负责维修或更换，乙方应提供必要的协助。保修责任终止后，甲方不再承担保修责任。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未按合同约定时间交付样板房的；

8.1.2甲方交付的样板房存在重大质量问题的；

8.1.3乙方未按合同约定支付款项的；

8.1.4乙方擅自改变样板房结构或用途的；

8.1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。

8.2违约责任承担：

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付_______元违约金；

8.2.2乙方违约的，应向甲方支付_______元违约金；

8.2.3因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

8.3违约金：

违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得超过实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.3争议解决程序：

9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。

10.合同生效

10.1合同生效条件：

10.1.1双方签字或盖章；

10.1.2甲方收到乙方支付的定金；

10.2合同生效时间：

10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.3合同生效方式：

10.3.1本合同自生效