设计合作方案-现代化社区，共创辉煌.pptx

设计合作方案现代化社区，共创辉煌Presentername

Agenda项目背景设计需求设计理念合作细则时间与预算合同与团队

01.项目背景合作开发，全面项目概述

拥有20年的房地产开发经验，致力于打造高品质住宅社区，满足人们的居住需求。丰富的开发经验拥有一支由建筑设计师、工程师和市场专家组成的专业团队，为项目提供全方位的支持。专业的团队通过严格的质量控制和工艺管理，确保每个项目都符合高品质的标准。质量保证稳健地产发展开发商简介

拓展新的合作项目，开拓新的市场份额，实现企业的持续发展。市场开拓共同研发新技术，提升项目竞争力技术研发合作双方优势互补，共同实现利益最大化互利共赢优势互补，共同开拓市场合作前景

现代社区领航新潮流该项目由开发商A和设计院B合作开发，充分利用双方的专业优势。项目基本情况项目位于城市中心，交通便利，周边配套设施齐全地理位置优越项目采用先进的建筑技术和绿色环保材料高品质建筑设计项目概况

02.设计需求项目需求概括建筑、景观和技术

简约现代设计简洁大方以简约的线条和简单的设计呈现出大方美感现代化元素融入现代化元素，提高建筑品质和使用价值独特建筑形态运用特殊的建筑造型，打造独特的建筑造型形态建筑风格

现代社区布局分析住宅社区需求和使用场景调研和分析规划住宅社区主题定位，配套设施确定主题和定位住宅社区整体布局设计功能布局设计模拟实地优化达最佳效果优化设计功能布局

确定需求了解项目背景和周边环境，制定景观设计需求。方案设计根据需求制定初步方案，包括景观布局和植物配置。设计审核方案提交审核收集反馈修改方案根据审核反馈意见进行修改并形成新的方案。景观设计循环过程方案确认将修改后的方案提交给建筑设计院和开发商最终确认。景观设计

可持续发展，规划绿色设计绿色建筑在设计中融入绿色元素，提高能源利用效率，保护环境。可回收材料选择可回收、可再利用的材料，降低资源消耗和废弃物产生自然通风设计建筑结构，利用自然气流实现通风和温度调节绿色设计

智能化系统要求实现家居设备的互联互通，提供全方位的智能化服务智能家居系统采用智能化监控技术，提供高效便捷的安全保障服务智能安防系统采用智能化照明系统，提升居住舒适度和能源利用效率智能照明系统智能化系统

03.设计理念项目设计理念及价值

宜居社区构建通过引入智能设备和系统，实现社区的智能化管理，提升居民生活品质。倡导居民采用低碳生活方式，减少能源消耗和环境污染，共同建设绿色社区。结合社区资源和环境特点，推动社区可持续发展，实现经济、社会和环境的协调发展。智能化管理低碳生活可持续发展智能低碳，引领未来

宜居社区，精致环境宜居性社区提供舒适的居住体验，满足居民的日常需求可持续性环保节能可持续发展人性化设计社区设计注重人性化，为居民提供便利、舒适的居住环境核心价值

04.合作细则项目合作及中标要求

多种灵活的合作方式共同设计与设计院共同参与项目设计风险共担合作与设计院合作承担风险完全委托设计全权负责设计工作合作方式

明确合同条款权责明确01.明确各方的权利和责任，预防和解决纠纷，保持合作关系稳定。支付条件02.明确支付的方式、时间和金额合作期限03.规定合作的起止时间和终止条件合同约定

报名入围项目方资质审核01中标流程和标准初步评选筛选入围公司，评选5家终审参赛者。02终审评选专家答辩评选中标公司。03中标标准

设计团队的要求团队领导人需要有超过10年的设计经验和5年以上的团队管理经验高级设计师8年设计经验住宅社区技术人员需要有扎实的技术功底，能够熟练掌握CAD等相关软件设计团队

05.时间与预算项目周期、预算、进度和风险控制。

项目周期控制将设计分为多个阶段，每个阶段有明确的任务和交付物。分阶段设计在设计的不同阶段同时进行多项任务，加快设计进度。并行设计阶段评审及时解决问题设计评审设计周期

建筑设计费用包括方案设计、施工图设计、效果图设计等。建筑材料费用包括钢筋、水泥、砖瓦、玻璃等。劳务费用包括工地管理人员、工人、安保人员等。预算把控，项目管控工程预算

项目进度概述项目前期准备确保设计方案与业主需求一致01设计阶段与设计院紧密合作，优化设计方案02施工阶段严格按照施工图纸要求进行施工03项目进度

风险控制策略施工周期延长合理进度、加强协调、缩小影响01材料质量问题严格管控材料采购，确保质量。03设计变更建变更小组，确保规符标准02风险控制

06.合同与团队项目合同、团队组建和安排

合同签署流程制定合同草案商议制定合同草案01反复修改合同草案需要反复修改，以确保合同条款清晰、明确。02审批签字合同草案审批签字03公证合同签署后，需要进行公证，确保合同的合法性和有效性。04合同签署

团队组建要点建筑师负责建筑方案设计，根据客户需求提供创新性的设计方案。结构工程师负责建筑结构设计项目经理负责