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2024版湖南房屋租赁登记备案服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.租赁双方信息

3.1租赁方名称

3.2租赁方法定代表人

3.3租赁方联系方式

3.4承租方名称

3.5承租方法定代表人

3.6承租方联系方式

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋接收程序

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规范

7.2房屋维护责任

7.3房屋设施设备维护

8.房屋租赁期间的税费

8.1房屋租赁税费承担

8.2税费缴纳方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1房屋租赁登记备案证明

13.2房屋租赁合同复印件

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方（出租方）：湖南省房地产开发有限公司

（2）乙方（承租方）：

1.2合同签订日期：2024年5月1日

1.3合同签订地点：湖南省长沙市岳麓区大厦楼

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置：湖南省长沙市岳麓区路号

2.2房屋产权性质：商品住房

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：居住

3.租赁双方信息

3.1租赁方名称

（1）甲方（出租方）：湖南省房地产开发有限公司

（2）法定代表人：

3.2承租方名称

（1）乙方（承租方）：

（2）法定代表人：

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限：自2024年5月1日起至2027年4月30日止，共计三年

4.2租金金额：每月人民币10,000元整

4.3租金支付方式：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金

4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后根据市场行情进行调整

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币20,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，且乙方已支付全部租金及水电费等费用

5.3押金退还方式：乙方在租赁期满后向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后10日内退还押金

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付时间：2024年5月1日

6.3房屋接收程序：乙方在收到房屋后应进行验收，如有问题应在24小时内通知甲方

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构

7.2房屋维护责任：房屋的日常维护由乙方负责，甲方负责房屋的大修和公共设施维护

7.3房屋设施设备维护：房屋内的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时修理

8.房屋租赁期间的税费

8.1房屋租赁税费承担

甲方负责缴纳房屋租赁相关的税费，包括但不限于房产税、城镇土地使用税等。

8.2税费缴纳方式

甲方应按照国家和地方的相关规定，在每月租金支付时一并缴纳相关税费。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；

（4）合同约定的其他违约情形。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算

违约金按每日租金的1%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）房屋因不可抗力导致无法继续使用；

（2）乙方有严重违约行为，甲方给予一定期限改正，乙方未