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2024版海南住宅产权清晰二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.合同双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3法定代理人

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权信息

3.3房产权属证明

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款违约责任

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付地点

5.3房产验收标准

5.4验收程序

5.5验收争议解决

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间

6.4过户违约责任

7.房产税费承担

7.1税费承担原则

7.2税费计算方法

7.3税费支付时间

7.4税费支付违约责任

8.产权过户后的权益

8.1房产占有与使用

8.2房产收益分配

8.3房产维修责任

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算方法

10.争议解决与管辖

10.1争议解决方式

10.2管辖法院

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1其他权利与义务

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1房产产权证明文件

13.2其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“房产”指出卖人名下的位于海南省的住宅产权清晰二手房，具体信息详见附件。

1.1.2“交易价格”指本合同约定的买受人购买房产的价款，包括但不限于房屋本身的价格。

1.1.3“税费”指根据国家法律法规及政策规定，买受人应承担的与房产交易相关的税费。

1.1.4“本合同”指本买卖合同及其附件。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同如有歧义，应按照有利于保护买受人权益的原则进行解释。

1.2.2本合同未尽事宜，可参照国家相关法律法规及政策执行。

2.合同双方

2.1出卖人信息

出卖人名称：（出卖人全称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

地址：（出卖人住所地）

2.2买受人信息

买受人名称：（买受人全称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

地址：（买受人住所地）

2.3法定代理人

（如有法定代理人，需提供相关信息）

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：（房产具体地址）

房产面积：（房产面积）

房产结构：（房产结构类型）

3.2房产产权信息

房产产权证号：（房产产权证号）

房产所有权人：（房产所有权人姓名）

3.3房产权属证明

出卖人需提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同约定的房产交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

4.2付款方式

4.2.1买受人应于合同签订之日起______日内，支付房产交易价格的______%作为定金。

4.2.2买受人应于房产交付前支付剩余的房产交易价格。

4.3付款时间

4.3.1定金支付时间：（具体日期）

4.3.2房产交付前支付剩余款项时间：（具体日期）

4.4付款违约责任

4.4.1如买受人未按约定时间支付定金，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。

4.4.2如买受人未按约定时间支付剩余款项，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

出卖人应于合同约定的交付时间前将房产交付给买受人。

5.2房产交付地点

房产交付地点：（具体地址）

5.3房产验收标准

5.3.1房产交付时，应满足国家有关住宅质量标准的要求。

5.3.2房产交付时，应保持原有设施设备的完好。

5.4验收程序

5.4.1买受人应在房产交付后______日内进行验收。

5.4.2验收过程中，如发现质量问题，买受人应在验收之日起______日内向出卖人提出。

5.5验收争议解决

5.5.1如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决。

5.5.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

出卖人应协助买受人办理房产过户手续。

6.2过户费用承担

过户费用由买受人承担。

6.3过户时间

过户手续应在合同约定的交付时间前办理完毕。

6.4过户违约责任

6.4.1如出卖人未按约定时间办理过户手续，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。

6.4.2如买受人未按约定时间办理过户手续，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。

8.房产税费承担

8.1税费承担原则

8.1.