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标准商场租赁协议格式（2024年更新版）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1商场地址

1.2租赁面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

第四条费用承担

4.1租赁期间费用

4.2租赁期外费用

第五条租赁用途

5.1租赁物的使用目的

5.2租赁物的使用范围

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险责任

7.1承租人的保险责任

7.2保险费用支付

第八条合同的转让

8.1租赁合同的转让条件

8.2转让程序

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2解除合同的程序

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1租赁合同的附件

13.2租赁合同的修改和补充

第十四条合同的生效

14.1合同生效的条件

14.2合同生效的时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1商场地址：北京市朝阳区路号，具体楼号、单元、门牌号等详见附件一。

1.2租赁面积：商场内A栋一层至三层，共计建筑面积平方米，具体面积以附件二《租赁面积明细表》为准。

1.3租赁物的现状：租赁物现状为空置，出租人保证租赁物在租赁开始日期时符合我国相关法律法规及消防、卫生等要求，具备正常经营条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日后，即年月日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），租金每半年支付一次。

3.2租金支付周期：每半年为一个支付周期，承租人应在支付周期开始前X个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付账户：账户名称为X，账号为X，开户银行为X。

第四条费用承担

4.1

租赁期间费用：租赁期间，租赁物的水、电、物业管理费等公共费用由出租人承担。

4.2租赁期外费用：租赁期外，租赁物的水、电、物业管理费等公共费用由承租人承担。

第五条租赁用途

5.1租赁物的使用目的：承租人应按商业用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

5.2租赁物的使用范围：承租人可在租赁物内进行商品展示、销售等活动，不得在租赁物外进行经营活动。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修、保养，保证其正常使用。

6.2承租人的维修责任：承租人负责对其经营区域内的设施进行日常维护、保养，确保安全运营。

第七条保险责任

7.1承租人的保险责任：承租人应按我国法律法规规定，为租赁物及经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

7.2保险费用支付：承租人承担保险费用，并应在保险合同签订后X个工作日内将保险复印件提交给出租人备案。

第八条合同的转让

8.1租赁合同的转让条件：未经出租人同意，承租人不得将租赁合同全部或部分转让给第三方。

8.2

转让程序：承租人如需转让合同，应提前X个工作日向出租人提交书面转让申请，并提供受让方相关信息。经出租人同意后，承租人与受让方办理合同转让手续。

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件：

（1）出租人有权提前解除合同，当承租人未按约定用途使用租赁物，或违反我国法律法规，或未经出租人同意改变租赁物用途时；

（2）承租人有权提前解除合同，当出租人未按约定提供租赁物，或严重违反本合同约定时。

9.2解除合同的程序：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。解除协议应明确解除原因、解除日期等相关事项。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或严重违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

10.2承租人的违约责任：承租人未按约定用途使用租赁物，或违反我国法律法规，或未经出租人同意改变租赁物用途的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2

争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1租赁合同的附件：本合同附件包括《租赁物现