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2024版建筑工程施工合同质量验收与保修协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1施工方基本信息

1.2业主方基本信息

1.3监理方基本信息

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类别

2.5工程合同总价

3.质量验收标准与要求

3.1国家及行业标准

3.2施工方质量保证体系

3.3业主方质量验收要求

3.4监理方质量监督职责

4.保修期限与内容

4.1保修期限

4.2保修内容

4.3保修责任

4.4保修范围

5.质量验收程序

5.1质量验收步骤

5.2质量验收时间

5.3质量验收人员

5.4质量验收记录

6.保修服务流程

6.1保修服务请求

6.2保修服务响应

6.3保修服务实施

6.4保修服务验收

7.违约责任

7.1施工方违约责任

7.2业主方违约责任

7.3监理方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同变更与补充

10.1合同变更程序

10.2合同补充条款

11.合同附件

11.1附件一：工程质量验收标准

11.2附件二：工程质量保修书

11.3附件三：工程保修服务细则

12.合同签署与生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1法律法规

13.2不可抗力

13.3合同解除

13.4合同终止

14.合同附件清单

14.1附件一：工程质量验收标准

14.2附件二：工程质量保修书

14.3附件三：工程保修服务细则

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1施工方基本信息

1.1.1施工方名称：建筑工程有限公司

1.1.2施工方地址：省市区路号

1.1.3施工方法定代表人：

1.1.4施工方联系电话：138xxxx5678

1.1.5施工方开户银行及账号：银行分行，账号：05

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

1.2.2业主方地址：省市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方联系电话：139xxxx5678

1.2.5业主方开户银行及账号：银行分行，账号：06

1.3监理方基本信息

1.3.1监理方名称：工程监理有限公司

1.3.2监理方地址：省市区路号

1.3.3监理方法定代表人：

1.3.4监理方联系电话：137xxxx5678

1.3.5监理方开户银行及账号：银行分行，账号：07

2.工程概况

2.1工程名称：住宅小区项目

2.2工程地点：省市区路

2.3工程规模：总建筑面积100000平方米，地上15层，地下1层

2.4工程类别：住宅楼、商业配套、地下车库

2.5工程合同总价：人民币壹亿贰仟万元整（￥120,000,000.00）

3.质量验收标准与要求

3.1国家及行业标准

3.1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002001）

3.1.2《建筑工程施工质量验收规范》（GB502032011）

3.2施工方质量保证体系

3.2.1施工方应建立健全质量管理体系，确保工程质量

3.2.2施工方应按照质量管理体系的要求，进行质量策划、施工过程控制、质量检验和不合格品控制

3.3业主方质量验收要求

3.3.1业主方有权对工程质量进行验收，并要求施工方提供相应的质量证明文件

3.3.2业主方有权对不合格工程提出整改要求，施工方应按期整改并重新验收

3.4监理方质量监督职责

3.4.1监理方应对工程质量进行监督检查，发现问题及时通知施工方整改

3.4.2监理方应定期对工程质量进行综合评定，并提出质量报告

4.保修期限与内容

4.1保修期限

4.1.1基础设施工程、主体结构工程，为设计使用年限

4.1.2装饰装修工程，为两年

4.1.3设备安装工程，为一年

4.2保修内容

4.2.1施工方应负责保修期内出现的质量问题，进行维修或更换

4.2.2保修期内，施工方应免费提供必要的技术支持和服务

5.质量验收程序

5.1质量验收步骤

5.1.1施工方自检

5.1.2监理方抽检

5.1.3业主方验收

5.2质量验收时间

5.2.1施工方应在每道工序完成后进行自检

5.2.2监理方应在施工方自检合格后进行抽检

5.2.3业主方应在监理方抽检合格后进行验收

5.3质量验收人员

5.3.1施工方质量验收人员

5.3.2监理方质量验收人员

5.3.3业主方质量验收人员

5.4质量验收记录

5.4.1质量验收记录应真实、完整、准