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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

独家房地产销售代理规范协议（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1物业类型

1.2地域范围

1.3代理期限

2.代理权利与义务

2.1代理人权利

2.2代理人义务

2.3委托人权利

2.4委托人义务

3.销售价格与佣金

3.1销售价格

3.2佣金比例

3.3佣金支付方式

4.营销策略与推广费用

4.1营销策略

4.2推广费用

4.3推广费用的支付方式

5.销售进度与业绩考核

5.1销售进度

5.2业绩考核标准

5.3业绩奖励

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

6.3合同终止后的权益处理

7.违约责任

7.1代理人违约

7.2委托人违约

7.3违约责任的计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点

8.3仲裁费用

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款的赔偿方式

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1合同的签订地点与日期

11.2合同的附件

12.签字盖章页

12.1委托人签字

12.2代理人签字

13.附件

13.1物业资料

13.2营销计划

13.3推广材料

14.生效日期与有效期

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1物业类型

代理人同意作为委托人在中国境内物业的独家销售代理，物业类型包括但不限于住宅、商业、办公、土地等。

1.2地域范围

代理范围仅限于中国境内的特定城市，具体城市名称需在附件中明确。

1.3代理期限

代理期限自合同生效之日起至______年______月______日止，除非一方提前终止本合同，否则自动续约______年。

第二条代理权利与义务

2.1代理人权利

代理人拥有独家销售权，未经代理人同意，委托人不得直接或间接与第三方进行销售活动。

代理人享有销售策略制定的权利，可以根据市场情况调整销售策略。

2.2代理人义务

代理人需按照约定时间和质量标准完成物业的销售任务。

代理人应承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。

2.3委托人权利

委托人拥有对物业的最终决策权，包括但不限于定价、销售政策、折扣等。

委托人应提供完整的物业资料和相关信息，确保信息的真实性和准确性。

2.4委托人义务

委托人应按照约定时间向代理人支付佣金和推广费用。

委托人应协助代理人进行销售活动，提供必要的支持和配合。

第三条销售价格与佣金

3.1销售价格

物业的销售价格由委托人确定，并在合同中明确。

3.2佣金比例

佣金比例为销售价格的______%，具体比例在合同中明确。

3.3佣金支付方式

佣金支付方式为每月支付一次，支付时间为次月的______日前。

第四条营销策略与推广费用

4.1营销策略

代理人应制定详细的营销策略，包括广告、推广、活动等，并提交给委托人审批。

4.2推广费用

推广费用为______元，由代理人承担。

4.3推广费用的支付方式

推广费用支付方式为预付，代理人应在合同签订后______日内支付。

第五条销售进度与业绩考核

5.1销售进度

代理人需按照约定的销售进度完成销售任务，具体进度在附件中明确。

5.2业绩考核标准

业绩考核标准为每月销售金额达到______元，未能达到标准的，代理人需支付违约金。

5.3业绩奖励

业绩奖励标准为每月销售金额超过______元的部分，代理人可获得______%的奖励。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更

任何一方如需变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同终止

合同终止条件在合同中明确，包括但不限于代理人未能完成销售任务、委托人提前终止合同等。

6.3合同终止后的权益处理

合同终止后，代理人应将未支付的佣金和推广费用支付给委托人。

合同终止后，代理人不再享有独家销售权，委托人可以自行销售或委托其他代理商销售。

第八条违约责任

8.1代理人违约

代理人如违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。

8.2委托人违约

委托人如未能按照约定时间支付佣金和推广费用，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应支付金额的______%。

委托人如违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。

8.3违约责任的计算方式

滞纳金的计算方式为：滞纳金=应支付金额×滞纳金比例。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如合同履行