2024版杭州二手房买卖合同范本及房地产市场监管政策解读与执行协议.docxVIP

2024版杭州二手房买卖合同范本及房地产市场监管政策解读与执行协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同生效时间

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3交房手续

6.房地产权属变更登记

6.1权属变更登记责任

6.2登记手续办理

6.3登记费用

7.房地产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费支付时间

8.房地产产权瑕疵及风险

8.1权属瑕疵

8.2风险提示

8.3风险承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除条件

11.1合同解除事由

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同附件

12.1附件一：房地产权属证明文件

12.2附件二：房屋交接清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效条款

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效地点

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.2合同生效条件：双方按照本合同约定履行各自的义务，且符合法律法规规定的条件。

1.3合同生效时间：本合同自合同签订之日起生效。

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息：买方名称：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。

2.2卖方基本信息：卖方名称：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。

3.房地产基本情况

3.1房地产位置：位于____市____区____街道____号____室，房产证号：_______。

3.2房地产面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

3.3房地产用途：住宅。

3.4房地产权属：卖方是该房地产的合法所有权人，有权出售该房地产。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：本房地产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

合同签订后____日内，支付总价款的_______%；

交房前____日内，支付总价款的_______%；

交房当日，支付总价款的_______%。

4.3付款时间节点：具体付款时间以双方协商一致为准。

5.交房条件及时间

5.1交房条件：卖方应确保该房地产无任何权利瑕疵，且具备交付条件。

5.2交房时间：卖方应在本合同生效后____日内，将房地产交付给买方。

5.3交房手续：双方应按照法律法规及约定办理交房手续。

6.房地产权属变更登记

6.1权属变更登记责任：卖方负责办理房地产权属变更登记手续，并承担相关费用。

6.2登记手续办理：卖方应在本合同生效后____日内，向相关部门申请办理权属变更登记手续。

6.3登记费用：登记费用由卖方承担。

7.房地产税费承担

7.1税费种类：根据国家相关法律法规，买方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。

7.2税费承担比例：买方应按照国家规定和本合同约定承担相关税费，具体承担比例由双方协商确定。

7.3税费支付时间：买方应在办理权属变更登记手续时，向相关部门支付相应税费。

8.房地产产权瑕疵及风险

8.1权属瑕疵：卖方承诺该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

8.2风险提示：买方已知悉并接受，房地产交易可能存在的风险，包括但不限于政策变动、市场波动等。

8.3风险承担：双方应按照法律法规和本合同约定，合理分担交易过程中可能出现的风险。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于卖方未按时交付房地产