2024版新婚伴侣共同投资房产购置合同范本.docxVIP

2024版新婚伴侣共同投资房产购置合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号码

1.2双方联系方式

1.3双方家庭住址

2.房产购置背景及目的

2.1购置房产的原因

2.2房产购置的目标

3.房产购置信息

3.1房产所在城市及区域

3.2房产地址及编号

3.3房产类型及面积

3.4房产产权性质

3.5房产价格及支付方式

4.投资比例及出资方式

4.1投资比例分配

4.2出资方式及时间节点

5.房产购置资金管理

5.1资金来源及用途

5.2资金支付及监管

5.3资金使用记录及审计

6.房产购置过程中的费用承担

6.1房产购置税费

6.2房产购置贷款及利息

6.3房产购置过程中的其他费用

7.房产产权登记

7.1房产产权登记申请

7.2房产产权登记费用

7.3房产产权登记时间及流程

8.房产购置后的管理及使用

8.1房产租赁及收益分配

8.2房产维修及保养

8.3房产保险及理赔

9.房产出售及转让

9.1房产出售条件及程序

9.2房产转让条件及程序

9.3房产出售或转让收益分配

10.违约责任

10.1违约情形及违约责任

10.2违约赔偿计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构及程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1房产购置合同附件一：房产购置协议

13.2房产购置合同附件二：房产购置资金管理协议

13.3房产购置合同附件三：房产产权登记协议

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数及保管

14.3合同变更及解除

14.4合同解释及法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号码

甲方：，身份证号码：05678

乙方：，身份证号码：05679

1.2双方联系方式

甲方联系电话乙方联系电话1.3双方家庭住址

甲方家庭住址：市区街道小区栋单元室

乙方家庭住址：市区街道小区栋单元室

2.房产购置背景及目的

2.1购置房产的原因

双方共同决定购置房产，旨在拥有稳定的居住环境，同时作为未来可能的投资资产。

2.2房产购置的目标

购置一套位于市区的新建住宅，满足双方居住需求，并具备一定的升值潜力。

3.房产购置信息

3.1房产所在城市及区域

房产位于市区，具体地址为街道小区。

3.2房产地址及编号

房产地址：市区街道小区栋单元室

房产编号：市房管局颁发的房产证编号

3.3房产类型及面积

房产类型：住宅

房产面积：100平方米

3.4房产产权性质

房产产权性质：商品房

3.5房产价格及支付方式

房产总价：人民币200万元整

支付方式：首付30%，贷款70%，贷款期限20年，利率按现行贷款利率执行。

4.投资比例及出资方式

4.1投资比例分配

甲方出资比例：60%

乙方出资比例：40%

4.2出资方式及时间节点

甲方出资时间：合同签订后10日内支付首付款

乙方出资时间：合同签订后10日内支付首付款

5.房产购置资金管理

5.1资金来源及用途

资金来源：双方自有资金及银行贷款

资金用途：用于支付房产购置款及相关税费。

5.2资金支付及监管

资金支付：双方共同设立房产购置专户，用于支付购房款项及税费。

资金监管：由甲方担任资金监管人，负责监督资金使用情况。

5.3资金使用记录及审计

资金使用记录：双方应定期核对资金使用情况，并保存相关凭证。

资金审计：每年进行一次资金审计，由双方共同认可的审计机构进行。

6.房产购置过程中的费用承担

6.1房产购置税费

税费承担：按照国家及地方相关政策规定，由双方各自承担相应税费。

6.2房产购置贷款及利息

贷款及利息承担：贷款及利息由双方按照各自出资比例承担。

6.3房产购置过程中的其他费用

其他费用承担：除税费、贷款及利息外，其他购置过程中的费用由双方按出资比例分担。

8.房产购置后的管理及使用

8.1房产租赁及收益分配

房产租赁：如需租赁，双方应共同决定租赁事宜，租金收入按照出资比例分配。

8.2房产维修及保养

维修保养：房产的日常维修保养由甲方负责，重大维修或保养事项需双方协商一致。

8.3房产保险及理赔

保险：双方应共同为房产购买必要的保险，如房屋保险、火灾保险等。理赔事宜按照保险合同执行。

9.房产出售及转让

9.1房产出售条件及程序

出售条件：出售房产需双方一致同意，并满足国家相关法律法规的要求。

出售程序：出售房产时，双方应共同签订出售协议，并按照法律规定办理过户手续。

9.2房产转让条件及程序