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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度人合伙城市更新改造项目合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3项目负责人及联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及类型

2.4项目投资额

2.5项目进度安排

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作范围

3.4合作目标

4.合作双方权利与义务

4.1合作方权利

4.2合作方义务

4.3合作方责任

5.项目实施与监督

5.1项目实施计划

5.2项目监督机制

5.3项目变更及调整

6.项目资金管理

6.1资金来源

6.2资金使用

6.3资金监管

7.项目风险控制

7.1风险识别与评估

7.2风险防范措施

7.3风险承担

8.项目收益分配

8.1收益计算方法

8.2收益分配比例

8.3收益分配时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止效力

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作方名称：甲方（城市更新改造项目实施单位）

1.2法定代表人：

1.3注册地址：市区路号

1.5项目负责人：

2.项目概况

2.1项目名称：2025年度人合伙城市更新改造项目

2.2项目地点：市区

2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积20000平方米

2.4项目类型：住宅、商业、公共配套设施

2.5项目投资额：人民币10亿元

2.6项目进度安排：2025年1月1日至2028年12月31日

3.合作内容

3.1合作方式：甲乙双方共同出资，共同投资建设并运营管理

3.2合作期限：自本合同签订之日起至2028年12月31日

3.3合作范围：包括项目规划、设计、建设、运营及维护等全过程

3.4合作目标：实现项目投资回报率不低于8%，提升城市形象，改善居民生活环境

4.合作双方权利与义务

4.1合作方权利

4.1.1甲方权利

4.1.1.1对项目进行规划、设计、建设、运营及维护的决策权

4.1.1.2对项目收益的分配权

4.1.1.3对项目变更的审批权

4.1.2乙方权利

4.1.2.1参与项目决策

4.1.2.2对项目运营及维护提出建议

4.1.2.3参与项目收益分配

4.2合作方义务

4.2.1甲方义务

4.2.1.1按照项目进度要求完成项目投资

4.2.1.2对项目进行有效管理，确保项目质量

4.2.1.3对乙方进行监督，确保其履行合同义务

4.2.2乙方义务

4.2.2.1按时向甲方支付投资款项

4.2.2.2配合甲方进行项目决策

4.2.2.3参与项目运营及维护

5.项目实施与监督

5.1项目实施计划

5.1.1项目前期准备工作

5.1.2项目规划设计

5.1.3项目施工建设

5.1.4项目运营维护

5.2项目监督机制

5.2.1项目实施过程中，甲方对乙方进行定期监督

5.2.2乙方应定期向甲方汇报项目进展情况

5.2.3甲方有权对项目进行必要的调整和变更

5.3项目变更及调整

5.3.1项目变更需经甲乙双方协商一致

5.3.2项目调整需符合相关法律法规及政策要求

6.项目资金管理

6.1资金来源

6.1.1甲方自筹资金

6.1.2乙方自筹资金

6.2资金使用

6.2.1按照项目进度和预算使用资金

6.2.2甲方和乙方共同监督资金使用情况

6.3资金监管

6.3.1建立资金使用台账，确保资金使用的透明度

6.3.2定期进行财务审计，确保资金使用的合规性

8.项目收益分配

8.1收益计算方法

8.1.1项目收益按实际运营情况进行计算，包括租金、物业费、商业收入等

8.1.2收益计算周期为每年一次，于次年3月31日前完成

8.2收益分配比例

8.2.1甲乙双方收益分配比例为6:4

8.2.2甲方得收益的60%，乙方得收益的40%

8.3收益分配时间

8.3