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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业委托代管协议1

本合同目录一览

1.协议背景与宗旨

1.1物业基本信息

1.2委托代管范围与目的

2.双方权益与义务

2.1委托方权益与义务

2.2代管方权益与义务

3.代管内容与标准

3.1物业维护与管理

3.2设施设备维护

3.3绿化环境管理

3.4安全保障工作

3.5财务管理

4.代管期限与起始时间

4.1代管期限

4.2起始时间与终止条件

5.费用与支付方式

5.1代管服务费用

5.2费用支付方式与时间

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改条件

8.3合同解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的完整性与副本

12.附件

12.1物业相关资料

12.2费用明细表

13.签署页

13.1委托方签署

13.2代管方签署

14.附则

第一部分：合同如下：

1.协议背景与宗旨

1.1物业基本信息

1.1.1物业名称：×××小区

1.1.2物业地址：×××市×××区×××街道×××号

1.1.3物业总面积：××××平方米

1.1.4物业类型：住宅、商业、其他

1.2委托代管范围与目的

1.2.1委托代管范围：包括但不限于物业维护、设施设备维护、绿化环境管理、安全保障工作、财务管理等方面。

1.2.2委托代管目的：确保物业的安全、舒适、便利，提高居民的生活质量。

2.双方权益与义务

2.1委托方权益与义务

2.1.1委托方的权益：

2.1.1.1享有物业的正常使用权益；

2.1.1.2对物业进行监督和检查，并提出合理化建议。

2.1.2委托方的义务：

2.1.2.1按照约定支付代管服务费用；

2.1.2.2遵守物业管理制度和规定；

2.1.2.3协助代管方进行物业管理。

2.2代管方权益与义务

2.2.1代管方的权益：

2.2.1.1按照约定收取代管服务费用；

2.2.1.2

享有物业管理的权益，包括但不限于物业维护、设施设备维护、绿化环境管理、安全保障工作、财务管理等方面。

2.2.2代管方的义务：

2.2.2.1按照约定履行物业管理职责，保证物业的安全、舒适、便利；

2.2.2.2定期向委托方报告物业管理情况；

2.2.2.3接受委托方的监督和检查，对提出的问题及时进行整改。

3.代管内容与标准

3.1物业维护与管理

3.1.1维护物业的结构安全，定期检查和维修；

3.1.2保持物业公共区域整洁卫生，定期进行清扫和消毒；

3.1.3维护公共设施设备的正常运行，定期进行检查、维修和保养；

3.1.4对物业进行巡查，发现安全隐患及时整改。

3.2设施设备维护

3.2.1维护电梯的正常运行，定期进行检查、维修和保养；

3.2.2维护供水、供电、供暖、空调等设施设备的正常运行，定期进行检查、维修和保养；

3.2.3维护燃气管道设施设备的正常运行，定期进行检查、维修和保养；

3.2.4维护排水管道设施设备的正常运行，定期进行检查、维修和保养。

3.3绿化环境管理

3.3.1保持绿化区域的整洁美观，定期进行修剪、浇水、施肥等工作；

3.3.2防治病虫害，确保绿化植物的健康生长；

3.3.3维护绿化设施设备的正常运行，定期进行检查、维修和保养。

3.4安全保障工作

3.4.1制定并执行物业安全管理制度，确保物业的安全；

3.4.2配备足够的安全管理人员，进行定时巡逻和检查；

3.4.3对进入物业的人员进行登记和审核，确保物业的安全；

3.4.4定期进行消防安全检查，确保消防设施设备的正常运行。

3.5财务管理

3.5.1制定财务管理制度，确保财务管理规范透明；

3.5.2定期向委托方报告财务状况，接受委托方的监督；

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