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2024版智能家居交房与社区安全物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方信息
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同终止日期
2.智能家居设备清单
2.1设备品牌及型号
2.2设备数量
2.3设备安装位置
2.4设备保修期限
3.交房标准
3.1室内设施及装修要求
3.2室外环境及设施要求
3.3交房时间及流程
4.物业管理服务内容
4.1保安服务
4.2清洁服务
4.3维修服务
4.4公共设施维护
4.5社区文化活动
5.社区安全管理
5.1安全管理制度
5.2安全设施配置
5.3安全巡逻
5.4应急预案
6.费用及支付方式
6.1物业费收费标准
6.2公共设施维护费
6.3其他相关费用
6.4支付方式及时间
7.违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效及变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
11.合同附件
11.1附件一：智能家居设备清单
11.2附件二：物业管理服务内容明细
11.3附件三：费用及支付方式明细
12.合同其他约定
12.1合同解释权
12.2合同份数
12.3合同附件效力
13.合同签署
13.1甲方签字盖章
13.2乙方签字盖章
13.3监证机关盖章
14.合同附件清单
14.1附件一：智能家居设备清单
14.2附件二：物业管理服务内容明细
14.3附件三：费用及支付方式明细
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方信息
1.2合同签订日期：____年____月____日。
1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。
1.4合同终止日期：____年____月____日。
第二条智能家居设备清单
2.1设备品牌及型号：_________，数量：____套。
2.2设备安装位置：_________。
2.3设备保修期限：____年。
第三条交房标准
3.1室内设施及装修要求：
（1）室内墙面、地面、顶面平整，无裂缝、剥落等缺陷。
（2）门窗安装齐全，无破损、变形等现象。
（3）室内照明设施齐全，开关、插座安装合理。
3.2室外环境及设施要求：
（1）小区绿化率达到____%。
（2）公共设施齐全，如健身器材、儿童游乐场等。
（3）道路平整，无坑洼、积水等现象。
3.3交房时间及流程：
（1）交房时间：____年____月____日。
（2）交房流程：业主凭身份证、购房合同等相关材料办理交房手续，物业公司进行现场验收。
第四条物业管理服务内容
4.1保安服务：
（1）24小时安保巡逻，确保小区安全。
（2）负责小区门禁管理，防止外来人员随意进入。
4.2清洁服务：
（1）小区公共区域每日清洁，保持环境卫生。
（2）垃圾收集、分类、清运。
4.3维修服务：
（1）对小区公共设施进行定期检查、维修。
（2）业主报修后，物业公司及时响应，尽快解决。
4.4公共设施维护：
（1）小区绿化、照明、供水、供电等设施定期维护。
（2）公共区域墙面、地面、顶面等设施定期检查、修复。
4.5社区文化活动：
（1）定期举办社区文化活动，丰富业主业余生活。
（2）组织节日庆祝活动，增强小区凝聚力。
第五条社区安全管理
5.1安全管理制度：
（1）制定小区安全管理制度，明确安全责任。
（2）对小区内居民进行安全知识培训。
5.2安全设施配置：
（1）小区内配置必要的安全设施，如消防器材、监控设备等。
（2）定期检查安全设施，确保其正常使用。
5.3安全巡逻：
（1）实行24小时安全巡逻，确保小区安全。
（2）对可疑人员进行盘查，防止治安事件发生。
5.4应急预案：
（1）制定小区突发事件应急预案，提高应对能力。
（2）定期组织应急演练，提高居民应对突发事件的能力。
第六条费用及支付方式
6.1物业费收费标准：
（1）物业费按建筑面积计算，收费标准为____元/平方米·月。
（2）物业费支付方式：业主按月缴纳物业费。
6.2公共设施维护费：
（1）公共设施维护费按实际支出计算，由业主共同承担。
（2）公共设施维护费支付方式：与物业费同时缴纳。
6.3其他相关费用：
（1）小区内其他相关费用，如停车费、水电费等，按实际发生计算。
（2）其他相关费用支付方式：业主按实际发生时间缴纳。
第七条违约责任
7.1甲方违约责任：
（1）业主未按时缴纳物业费，按日收取____%的滞纳金。
（2）业主违反小区管理制度，造成他人损失，承担相应责任。
7.2乙
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