深圳2024年新建商品住宅购房协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

深圳2024年新建商品住宅购房协议范本版B版

本合同目录一览

1.购房人信息

1.1购房人姓名

1.2购房人身份证号码

1.3购房人联系方式

2.房源信息

2.1房源地址

2.2房源面积

2.3房源户型

2.4房源楼号

2.5房源单价

2.6房源总价

3.付款方式及金额

3.1付款方式

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4付款时间

4.交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.违约责任

5.1购房人违约

5.2开发商违约

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.其他约定

7.1物业费用

7.2配套设施

7.3装修标准

7.4产权登记

7.5户口迁移

7.6维修基金

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.开发商的权利和义务

9.1开发商的权利

9.2开发商的义务

10.购房人的权利和义务

10.1购房人的权利

10.2购房人的义务

11.合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.合同的解释和适用法律

12.1合同的解释

12.2适用法律

13.合同的附件

13.1购房人身份证复印件

13.2房源相关证明材料

13.3付款凭证

13.4其他相关文件

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条购房人信息

1.1购房人姓名：

1.2购房人身份证号码第二条房源信息

2.1房源地址：广东省深圳市南山区科技园南区R20101地块

2.2房源面积：120平方米

2.3房源户型：三室两厅

2.4房源楼号：1号楼

2.5房源单价：100000元/平方米

2.6房源总价

第三条付款方式及金额

3.1付款方式：首付30%，贷款70%

3.2首付款金额：3600000元

3.3贷款金额：8400000元

3.4付款时间：

3.4.1购房人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款；

3.4.2剩余贷款金额由购房人自行向银行申请并支付，开发商予以配合。

第四条交付时间及条件

4.1交付时间：开发商应在本合同签订之日起三年内，将符合国家及深圳市相关法规、规范要求的房屋交付给购房人；

4.2交付条件：

4.2.1房屋应通过深圳市相关部门的验收合格；

4.2.2房屋的产权证、土地使用权证等相关证件应办理完毕；

4.2.3房屋应达到合同约定的交付标准。

第五条违约责任

5.1购房人违约：

5.1.1购房人未按本合同约定的付款时间、金额及方式支付款项的，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金比例（‰）；

5.1.2购房人未按本合同约定的时间接收房屋的，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：逾期接收房屋天数×每日违约金金额（元）。

5.2开发商违约：

5.2.1开发商未按本合同约定的时间交付房屋的，应向购房人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋天数×每日违约金金额（元）；

5.2.2开发商交付的房屋不符合合同约定及国家相关法规、规范要求的，购房人有权要求开发商重新整改或者解除本合同，并要求开发商支付相应的违约金。

第六条争议解决方式

6.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

6.3在诉讼过程中，本合同继续履行，双方应继续履行各自的义务。

第八条其他约定

7.1物业费用：购房人应按月向物业管理公司支付物业费用，费用标准按照物业管理公司制定的收费标准执行；

7.2配套设施：开发商承诺在房屋交付时，小区内配套设施应达到合同约定的使用标准；

7.3装修标准：房屋的装修标准应符合国家和深圳市的相关规定，装修材料应符合环保要求；

7.4产权登记：购房人应按约定时间向深圳市不动产登记中心申请办理产权登记手续，开发商应予以协助；

7.5户口迁移：购房人应自行办理户口迁移手续，开发商予以协助；

7.6维修基金：购房人应按约定时间向物业公司支付维修基金，用于房屋的日常维修和保养。

第九条合同的变更和解除

8.1变更条件：

8.1.1经双方协商一致，可以对合同的部分内容进