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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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最新物业安全服务合同（2024年发布）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同签订地点

2.服务内容与范围

2.1安全巡逻

2.2安全监控

2.3事件处理

2.4应急预案

2.5安全设施维护

2.6安全教育培训

3.服务质量标准

3.1巡逻频率

3.2监控覆盖范围

3.3事件响应时间

3.4应急预案执行

3.5安全设施维护周期

4.物业安全管理人员

4.1管理人员资质要求

4.2管理人员培训要求

4.3管理人员职责

4.4管理人员考核与评价

5.物业安全设施

5.1安全设施种类

5.2设施安装与维护

5.3设施检查与保养

5.4设施更新与更换

6.物业安全经费

6.1经费预算

6.2经费使用范围

6.3经费支付方式

6.4经费审计

7.物业安全协议

7.1协议签订主体

7.2协议内容与条款

7.3协议变更与解除

7.4协议争议解决

8.物业安全报告

8.1报告内容与格式

8.2报告提交时间

8.3报告审核与反馈

8.4报告存档

9.物业安全事故处理

9.1事故报告与调查

9.2事故责任认定

9.3事故处理措施

9.4事故赔偿与补偿

10.物业安全责任

10.1物业方责任

10.2服务方责任

10.3第三方责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同附件说明

14.4合同签订人签字与盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业方：

名称：物业公司

住所：市区路号

法定代表人：

注册资本：人民币1000万元

1.1.2服务方：

名称：安保公司

住所：市区路号

法定代表人：

注册资本：人民币500万元

1.2合同签订日期：2024年4月1日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限：自2024年4月1日至2027年3月31日

1.5合同签订地点：市区路号物业公司办公室

第二条服务内容与范围

2.1安全巡逻

2.1.1巡逻区域：物业公司所管理的全部物业区域

2.1.2巡逻时间：每日分三个班次，每个班次8小时

2.1.3巡逻路线：根据实际情况制定，确保覆盖所有重要区域

2.2安全监控

2.2.1监控范围：物业区域内所有公共区域及重要设施

2.2.2监控设备：高清摄像头，覆盖率达100%

2.2.3监控中心：24小时值班，实时监控

2.3事件处理

2.3.1及时处理各类突发事件，如火灾、盗窃、斗殴等

2.3.2事件处理流程：发现报告处理反馈

2.4应急预案

2.4.1制定完善的应急预案，包括火灾、地震、恐怖袭击等

2.4.2定期组织应急演练，提高应对能力

2.5安全设施维护

2.5.1定期检查和维护安全设施，确保其正常运行

2.5.2及时更换损坏的安全设施

2.6安全教育培训

2.6.1对物业管理人员和安保人员进行安全教育培训

2.6.2定期组织安全知识竞赛和技能培训

第三条服务质量标准

3.1巡逻频率

3.1.1每日至少进行三次全面巡逻

3.1.2夜间巡逻频率增加，确保24小时不间断

3.2监控覆盖范围

3.2.1确保所有公共区域和重要设施均被监控

3.2.2监控画面清晰，无死角

3.3事件响应时间

3.3.1对报警事件，5分钟内到达现场

3.3.2对非报警事件，10分