2025二手房购房合同范本实用版.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

卖方：

姓名（或名称）：

住所地：

有效身份证件种类及号码：

联系方式：

买方：

姓名（或名称）：

住所地：

有效身份证件种类及号码：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋土地使用权证号：

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条履行期限

4.1双方应按照本合同约定的期限和方式履行本合同。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。

5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、联系方式等。

2.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，应及时沟通协商，直至达成一致。

3.合同签订后，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

4.涉及房款支付、过户等事宜，应严格遵守相关法律法规，确保交易安全。

5.在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商无果的，可寻求法律途径解决。

解决办法：

1.双方签订《补充协议》对原有合同内容进行修改或补充。

2.寻求律师等专业人士提供法律意见，确保合同的合法性和有效性。

3.在合同中明确约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。

4.双方均可向对方提出书面修改意见，经协商一致后进行修改。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方的一方。

2.买方：愿意购买房屋并支付相应价款的一方。

3.房屋：位于特定地理位置，具有特定结构及面积的物业。

4.所有权转移：卖方将其对房屋的所有权完全转移给买方，使买方成为房屋的合法所有权人。

5.过户：将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.违约金：一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。

7.法律法规：国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的行为规范。

8.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或单位之间的二手房购买交易。

2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给他人的情况。

3.房地产交易：适用于各类房地产交易活动，包括但不限于住宅、商业、办公等。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施设备、家具家电等。

2.付款方式及时间：明确房款支付的方式、时间及进度。

3.交付时间及条件：约定房屋交付的时间和符合交付条件的具体要求。

4.产权清晰：承诺房屋产权清晰，无任何纠纷和瑕疵。

5.户口迁出：约定卖方在房屋过户前将户口迁出的时间和方式。

6.装修情况：说明房屋是否经过装修，如有装修，应详细描述装修情况。

7.物业费用：明确物业费、水电费等费用承担方及结算方式。

8.维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题，谁来承担维修责任。

9.违约责任：详细约定违约金数额、计算方式及违约行为。

10.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片或视频

5.卖方身份证