修理厂租赁合同2024年.docx

?修理厂租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：__________

统一社会信用代码：_______

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

统一社会信用代码：_______

地址：__________________

联系电话：______________

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租的修理厂位于_______（具体位置），租赁面积为_______平方米。

1.2乙方租赁修理厂用于开展汽车维修及相关业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租赁期限内租金不变。

3.2乙方应在每个租赁年度开始之日起_______日内，向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金的方式为：_______（现金、转账等）。

第四条保证金

4.1为确保乙方按照本合同的约定使用租赁物，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合租赁用途，并对租赁物进行必要的维修、保养。

（2）在租赁期间，不得无故收回租赁物。

（3）协助乙方办理租赁物所需的相关证照。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。

（2）负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物及附属设施安全、完好。

（3）按时支付租金及合同约定的其他费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为滞纳金。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期限内，如乙方破产、清算或被吊销营业执照，甲方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

签订日期：______________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

签订日期：______________

注意事项：

1.确保租赁物的用途符合合同规定，避免擅自变更。

2.严格遵守租金支付时间和方式，防止逾期支付产生滞纳金。

3.维护好租赁物的状态，确保在租赁期满后能够顺利退还保证金。

4.在合同变更、解除或终止时，必须采用书面形式并经双方确认。

解决办法：

1.定期检查租赁物的使用情况，确保合规。

2.设置提醒机制，按时支付租金及相关费用。

3.发生违约行为时，依据合同约定及时主张权利。

法律名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权，将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指支付租金，从出租方处取得租赁物使用权的自然人、法人或其他组织。

3.统一社会信用代码：指法人和其他组织唯一的、终身不变的法定身份识别码。

4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

5.滞纳金：指因逾期支付费用而被要求额外支付的费用，作为对违约行为的惩罚。

6.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。

针对这个修理厂租赁合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相应的补充条款建议：

场景一：乙方需要扩大经营规模，可能需要增加租赁面积。

补充条款：

如果乙方因业务发展需要增加租赁面积，甲乙双方应另行协商，并签订补充协议明确增加的租赁面积、租金等事项。

1.如果乙方生意做大了，需要更多地方，我们可以坐下来商量一下，看看怎么扩大租