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2024版现代化工厂物业管理与设备维护专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2设备维护范围

2.3服务期限

3.物业管理服务内容

3.1安全管理

3.2清洁卫生

3.3维修养护

3.4绿化养护

3.5供水供电

3.6环境保护

4.设备维护服务内容

4.1设备保养

4.2设备维修

4.3设备更新

4.4设备改造

5.服务质量要求

5.1物业管理服务质量标准

5.2设备维护服务质量标准

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用计算方式

6.2服务费用支付期限

6.3服务费用支付方式

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2设备维护方违约责任

7.3双方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2不可抗力条款

11.3通知方式

11.4合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：物业管理服务标准

12.2附件二：设备维护服务标准

12.3附件三：合同双方授权委托书

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

第二条合同标的

2.1物业管理范围

建筑物的日常维护和管理；

公共区域的清洁和绿化；

保安和消防管理；

疏通下水道、维修公共设施；

电梯、空调等设备的日常运行和维护；

2.2设备维护范围

电梯、空调、照明等设备的定期检查、保养和维修；

供水、供电、供气等基础设施的维护；

环保设施的运行维护；

2.3服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[服务期限]，合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

第三条物业管理服务内容

3.1安全管理

24小时安保巡逻；

定期进行消防设施检查；

举办安全知识培训；

3.2清洁卫生

定时清扫公共区域；

定期清洁电梯、楼道、卫生间；

维护绿化区域清洁；

3.3维修养护

及时修复公共设施损坏；

定期对建筑物进行维护；

3.4绿化养护

定期修剪树枝、浇水、施肥；

维护绿化景观；

3.5供水供电

保证供水供电的稳定；

及时处理突发故障；

3.6环境保护

推广节能减排；

处理废弃物和垃圾。

第四条设备维护服务内容

4.1设备保养

定期对设备进行清洁、润滑；

检查设备运行状态，确保正常运行；

4.2设备维修

及时响应设备故障报修；

按照维修标准进行维修；

4.3设备更新

根据设备使用年限和技术更新情况，提出更新建议；

4.4设备改造

根据实际需求，对设备进行必要的技术改造。

第五条服务质量要求

5.1物业管理服务质量标准

保安人员24小时在岗，反应迅速；

公共区域清洁卫生，无垃圾；

设施设备运行正常，故障及时处理；

5.2设备维护服务质量标准

设备保养及时，设备运行状况良好；

设备维修质量符合国家标准；

设备更新改造方案合理，实施有效。

第六条服务费用及支付方式

6.1服务费用计算方式

物业管理服务费用按面积或实际服务项目计算；

设备维护服务费用按设备种类、数量和维修保养内容计算；

6.2服务费用支付期限

物业管理服务费用每月[日期]前支付；

设备维护服务费用根据维修保养情况支付；

6.3服务费用支付方式

现金支付；

银行转账支付。

第七条违约责任

7.1物业管理方违约责任

未按时完成物业管理服务内容，每延迟一日，支付[金额]违约金；

因物业管理不善导致安全事故，承担相应法律责任；

7.2设备维护方违约责任

未按时完成设备维修保养，每延迟一日，支付[金额]违约金；

因设备维护不当导致设备损坏，承担相应赔偿责任；

7.3双方违约责任

如一方违约，另一方有权要求违