2024版现代农业综合示范区农田租赁合同范本.docxVIP

2024版现代农业综合示范区农田租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同租赁期限

1.4合同租赁范围

1.5租赁面积及地界

2.租赁费用

2.1租金计算方式

2.2租金支付时间及方式

2.3租金调整机制

2.4租金押金

3.租赁用途

3.1租赁用途说明

3.2禁止用途

4.租赁双方的权利与义务

4.1租赁方权利

4.2租赁方义务

4.3承租方权利

4.4承租方义务

5.土地使用权及配套设施

5.1土地使用权

5.2配套设施

5.3配套设施维护责任

6.租赁土地的维护与管理

6.1土地维护责任

6.2土地管理责任

6.3土地利用规划

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同解除的条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1合同附件内容

11.2合同附件效力

12.其他约定事项

12.1其他约定事项说明

12.2其他约定事项效力

13.合同解除后的处理

13.1租赁土地恢复原状

13.2租金退还

13.3其他处理事项

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁土地地理位置图

14.2附件二：租赁土地配套设施清单

14.3附件三：合同签订证明文件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同签订日期及地点：年月日，地点

1.3合同租赁期限：自年月日至年月日

1.4合同租赁范围：具体地块名称、面积、位置

1.5租赁面积及地界：详细描述租赁土地的面积、四至边界

第二条租赁费用

2.1租金计算方式：按亩计算，每亩每年人民币元

2.2租金支付时间及方式：每半年支付一次，于每半年一个月前支付

2.3租金调整机制：根据市场行情及物价指数，每三年调整一次，调整幅度不超过上一次租金的20%

2.4租金押金：合同签订时，乙方需向甲方支付人民币元作为租金押金，合同期满后无违约行为，押金全额退还

第三条租赁用途

3.1租赁用途说明：乙方租赁土地用于农业生产，包括种植、养殖等

3.2禁止用途：禁止在租赁土地上从事与农业生产无关的活动，如工业、商业等

第四条租赁双方的权利与义务

4.1租赁方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定使用土地；

（2）有权监督乙方在租赁土地上的生产活动；

（3）有权在合同到期或乙方违约时解除合同。

4.2租赁方义务：

（1）保证租赁土地的合法使用权；

（2）提供必要的农业技术支持；

（3）维护租赁土地的生态环境。

4.3承租方权利：

（1）有权按照合同约定使用土地；

（2）有权获得甲方提供的农业技术支持；

（3）有权在合同到期时续租。

4.4承租方义务：

（1）按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）合理利用土地资源，提高土地产出；

（3）保护租赁土地的生态环境。

第五条土地使用权及配套设施

5.1土地使用权：甲方将租赁土地的使用权转让给乙方，乙方在租赁期限内享有该土地的使用权。

5.2配套设施：甲方提供的配套设施包括灌溉设施、道路、排水设施等，乙方在使用过程中应妥善保管。

5.3配套设施维护责任：甲方负责设施的日常维护，乙方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

第六条租赁土地的维护与管理

6.1土地维护责任：乙方负责租赁土地的日常维护，包括耕作、施肥、灌溉等。

6.2土地管理责任：乙方应按照国家相关法律法规和农业技术标准进行土地管理，确保土地资源的合理利用。

6.3土地利用规划：乙方应制定土地利用规划，经甲方同意后实施。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。

（1）甲方因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行；

（2）乙方未按合同约定支付租金或押金；

（3）乙方擅自改变土地用途；

（4）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。

7.3合同解除的条件：合同解除前，双方应就解除事宜达成一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，乙方应将租赁土地恢复原状，甲方退还乙方押金。

第八条违约责任

8.1违约情形：

（1）乙方未按合同约定支付租金或押金；

（2）乙方擅自改变土地用途；

（3）乙方违反合同约定，造成土地或设施损坏；

（4）甲方未